随着4月份价格和销售下滑 利率上升使不列颠哥伦比亚省的住房“走上正常化之路”
来源： 2022-05-13 12:06:44
随着价格和销售从4月份的大流行高点降温，利率上升使不列颠哥伦比亚省的房地产市场陷入僵局。
根据不列颠哥伦比亚省房地产协会的数据，上个月该省住宅的平均价格环比下降近3%，至106.5万加元。虽然价格连续下跌，但该协会指出，价格仍比去年4月的943,765美元高出约13%。
4月份房屋销售量同比下降约35%，至8,939套，环比下降22%。自去年以来，销售额也下降了26.5%至95亿美元。
“加拿大的抵押贷款急剧增加，十年来首次超过4%，”BCREA首席经济学家BrendonOgmundson在一份新闻稿中表示。“随着利率上升，整个卑诗省的需求正在走向正常化。然而，鉴于现有的供应水平，市场条件仍然紧张。”
与去年相比，最新数据显示，全省的活跃房源也减少了约7.5%。
随着利率上升减少需求，不列颠哥伦比亚省与其他主要市场一样看到房地产市场放缓。根据多伦多地区房地产委员会的数据，随着市场的繁荣被撤出，多伦多房价环比下跌约3%至125.4万加元。
这是加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克在5月5日接受《金融邮报》的LarysaHarapyn采访时讨论的一种趋势。
“(如果)你看看我们最近一段时间的情况，我们有一个非常泡沫的市场，”科蒂克说。“我认为总结泡沫的最佳方式是真的从市场中出来。出售房产需要更长的时间，上市天数正在增加。但相对于历史趋势，这实际上几乎是回归正常化的市场。”
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