房地产市场繁荣后印花税翻倍
来源： 2022-05-05 11:42:26
由于房价飙升给政府带来了税收意外之财，印花税账单在两年内几乎翻了一番。
购房者在购买普通房产时所征收的税款增加了97%。
在过去的两年里，英格兰的平均房价上涨了20%至295,888英镑，这意味着普通房屋的税单已增加到4,794英镑-比两年前增加了2,359英镑。
这些飙升的账单意味着财政部在2021-22财年从住宅物业中获得的税收达到创纪录的99.9亿英镑，尽管今年部分时间有印花税假期。根据第一太平戴维斯房地产经纪人的分析，与2017-18纳税年度的前一个高点相比，这增加了7.14亿英镑。
印花税账单与房价上涨不成比例，因为税收是带税的。房地产网站Zoopla的研究表明，自2020年3月以来，大流行后房价的快速增长已将英国430万处房产推入更高的印花税等级。
第一太平戴维斯表示，与截至2020年4月的财年相比，上一财年100万至200万英镑和超过200万英镑类别的房产数量分别增加了68%和69%。
在西南地区，房价在两年内上涨了22%，买家的平均印花税账单现在为5,635英镑，上涨了100%。
在苏格兰和威尔士，这两个国家都有独立的交易税系统，对更便宜的房产的税率较低，购房者的数量也急剧增加。在苏格兰，房价上涨21%至180,822英镑意味着典型的交易税账单增加了678%，尽管基数较低。平均缴纳的税款从92英镑增加到716英镑。
在威尔士，房价飙升了24%，交易税账单已达到879英镑。在大流行开始之前，平均价格房屋的费用为0英镑。
房价上涨的一个主要原因是印花税假期，从2020年7月到2021年9月在英格兰和北爱尔兰进行，威尔士和苏格兰也有类似的迭代。
基金店HargreavesLansdown的SarahColes说：“由于减税政策导致房价大幅上涨，数十万人实际上缴纳了更多税款。
“虽然估计有100万人在印花税假期期间缴纳的税款减少了，但窗口一关闭，成千上万的其他买家开始支付价格。”
科尔斯女士说，不断上涨的印花税账单对购房者来说意味着更多的痛苦，他们也在努力应对天价、能源账单和抵押贷款利率。预计英格兰银行将在周四宣布进一步提高银行利率。
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