阿伯丁房价下跌而奥克尼房价飙升

奥克尼群岛的平均房价年涨幅在苏格兰最高，2月份的房价全年飙升28.6%。

与此同时，阿伯丁市是苏格兰仅有的两个平均价格下跌的地区之一。

根据沃克弗雷泽斯蒂尔的房价指数，在整个苏格兰，2月份房价再次上涨，年增长率为8.2%。

他们的报告还显示，住房库存短缺继续支撑价格。

2022年2月苏格兰的平均房价为218,702英镑，每月上涨1.5%。

该报告还发现，私人年度租金增长率处于有记录以来的最高水平，鼓励了购买出租投资。

WalkerFraserSteele区域发展总监ScottJack表示：“苏格兰的平均房价继续创下历史新高，2月份的平均房价达到218,702英镑，比去年同期高出16,600英镑。

“它延续了1月份的趋势，按月计算，这意味着2月份的价格上涨了1.5%，是自去年8月以来的最高单月涨幅。

“2月份，英格兰和威尔士的所有地区都创下了新的平均房价水平，但可以公平地说，苏格兰房地产市场在过去几年中经历了人们记忆中最具震撼力的事件之一。

“这种强劲表现的原因在英国各地保持不变。我们仍然看到人们选择改变他们的工作方式和他们选择这样做的地方的结果。

利率

“虽然通货膨胀和利率正在上升，但我们仍然享有相对较低的借贷成本。

“理想房产的供应仍然受到限制，因此对最理想房产的竞争非常激烈。

“大流行对我们的消费能力的影响，包括用于社交和度假的可支配收入，这意味着人们已经为购买房屋等更基本的事情存钱。

“此外，在此期间房价上涨意味着现有房主受益于房屋净值的增加，这意味着他们可以更上一层楼。”

Acadata高级住房分析师约翰廷代尔表示，2月份的平均价格为218,702英镑，创下了该国的创纪录价格，这是过去12个月中第七次发生这种情况。

那么，是什么导致了价格持续上涨，尤其是当许多评论员原本预计随着生活成本增加的压力开始下降时，增长率会放缓?

廷代尔先生说：“总的来说，我们仍然生活在大流行的影响和由此带来的生活方式改变中，特别是在家工作的法令鼓励许多人搬到有户外设施的更大场所，所以——所谓的太空竞赛。

香港仔房价逆势而上

“对此类房屋的需求仍然很高，但供应有限，因此竞争仍然很激烈。”

2月份，苏格兰32个地方当局中有30个地区的平均价格在过去12个月中上涨。

阿伯丁市和克拉克曼南郡的价格年度下跌。

在阿伯丁市，下降的是排屋和公寓的平均价格，导致每年下降0.9%，每月下降0.4%。

这意味着2月份阿伯丁的平均房价为190,375英镑。

廷代尔先生补充说：“在阿伯丁，房价与原油价格之间存在很强的相关性。

“我们预计，随着最近油价的大幅上涨，房地产价值将相对较快地开始上涨。”

平均房价年涨幅最高的地区是奥克尼群岛，其价值同比上涨28.6%至220,675英镑。

然而，这一统计数据是基于低销量——2022年2月奥克尼群岛的13笔交易。