Sanlam在多元化计划中着眼于更多房地产销售
来源： 2022-04-28 13:11:53
SanlamKenya打算出售更多房产，进一步减少其在房地产市场的敞口。
这家保险公司及其姊妹公司马来西亚MCIS已将总价值3100万南非兰特(2.24亿先令)的资产投放市场。
这些信息是由其位于开普敦的母公司SanlamGroup披露的。
该跨国公司在其最新的年度报告中表示：“Sanlam新兴市场的房产与MCIS和肯尼亚的房产有关，仍在寻找潜在买家的过程中。”
Sanlam在内罗毕韦斯特兰建立了目前的总部后，多年来一直在销售房产。这座18层高的建筑耗资27亿先令。
该保险公司在截至2020年12月的年度从房地产销售中筹集了8.335亿先令。
当前局势的爆发导致房地产市场放缓，导致要价降低。那些不愿提供折扣的人需要更长的时间才能出售资产。
市场供过于求也导致销售价格低迷，因为潜在买家考虑了租金降低的影响。
上市房地产投资者IlamFahariI-Reit表示，由于供应增加，过去四年中高档建筑的办公室租金平均下降了16.9%。
这使得商场和写字楼业主的收益低迷，标志着此前为投资者提供两位数回报的房地产热潮已经结束。
房地产经纪人KnightFrankKenya的房地产市场数据显示，去年底，甲级写字楼的平均要价从四年前的1.40美元(162先令)降至每平方英尺1.20美元(150先令)。
42层的全球贸易中心(GTC)是一个包含办公、零售、酒店和住宅物业的综合用途开发项目，竣工后在内罗毕注入了约625,000平方英尺的新办公空间。
最近在内罗毕引入大量办公空间的其他建筑包括中央商务区的国家社会保障基金(NSSF)拥有的Hazina贸易中心，面积为234,000平方英尺，Convex(250,000平方英尺)和RiversideSquare(94,000平方英尺)在河滨地区。
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