威克县飙升的房价导致这些社区的房价上涨250000美元

威克县的房地产市场火爆已不是什么秘密。

在过去几年中，重大经济发展的消息有助于快速推动增长。由于供应难以跟上步伐，需求的大量涌入加上供应链问题推高了价格。

因此，价格全面上涨，但该县某些特定地区的价格上涨幅度甚至超出预期。

“过去，我们在找房过程中要花 30 天、45 天。现在，由于库存短缺，我们要花 6 个月时间寻找房子，”五县专家房地产公司的经纪人助理 Elisa Moore 解释说。

根据 I-Team 对维克县税务记录的分析，最近几个月的平均单户住宅售价比五年前高出 154,000 美元。在该县的某些地区，价值的涨幅更大。

自 2016 年以来，该县约五分之一邮政编码区的单户住宅销售额增长了超过 200,000 美元。

ABC11 I-Team 发现该县北部地区靠近 Creedmoor (27522) 和 Morrisville (27560) 的单户住宅销售价值增幅最大。

在莫里斯维尔，2016 年的平均房屋售价约为 300,000 美元，但最近几个月，该价格已跃升至 575,000 美元左右。

“我会说三角研究园正在推动这一点。莫里斯维尔，当人们试图进入三角研究园工作时，位置很好。如果你考虑一下，它位于卡里、罗利和达勒姆的中心位置。我们有许多国家建筑商进来，所以很多土地被国家建筑商购买。我认为这就是推动价格上涨的原因，”摩尔说。

罗利北部地区 (27608) 和市中心区 (27601) 也被列为该县的一些顶级地区，这些地区的单户住宅销售平均值出现了巨大的飙升。这两个地区的平均房屋售价比 2016 年的平均水平高出约 250,000 美元。

扬斯维尔报告的价值增幅最小，但平均房屋的平均售价仍比 2016 年高出约 90,000 美元。

“这很有趣，因为当我以前来Zebulon 上班时，我经过了拖拉机、农民，现在随着增长的到来，我们看到了更多的商业购物和交通，”摩尔说。

摩尔指出，对罗利市中心以外农村地区的兴趣和发展正在大幅增加。

“我认为对于这些没有太多增长的农村城镇来说是健康的。我认为这是一件好事，而且我们看到罗利的推动......我认为看到商业和住宅增长是健康的， “摩尔说。

远程工作职位的增加使许多人可以轻松地选择远离城市。但是，不断扩大的房屋价值将购房者推离罗利市也可能给仍在通勤的工人造成进一步的差距。

“你可能会找到一套你能买得起的房子，但没有考虑到交通成本。大多数住在郊区社区的家庭可以将高达 20% 的家庭预算用于购买和保养汽车。这是一个隐藏的成本。这是一个巨大的成本，”北卡罗来纳州经济适用房和可持续社区倡议主任汤姆巴里解释道。

Fuquay-Varina (27526)、Wake Forest (27587) 和 Southeast Raleigh (27610) 仍然是房屋销售数量最多的邮政编码。所有地区也是 2016 年的销售榜首。

自 2016 年以来，西南罗利 (27539) 和东北部 Apex (27502) 下滑成为房价最高的地区，当时它们报告了一些最高的平均房屋销售量。

虽然全县都在感受到增长，但 I-Team 发现近几个月来，一些房屋的价值正在上涨，特别是在家庭收入中位数较低的地区。

“我们已经看到那些较旧的分区现在翻身了，北山就是一个很好的例子。他们在那个地区拿走那些旧房子，拆掉它们，建造新房子，但随之而来的是，价格上涨了好吧，”摩尔说。

北山 (27609) 附近的邮政编码为 67,000 美元，是该县家庭收入中位数较低的地区之一，但近几个月的平均房屋售价约为 506,000 美元;自 2016 年以来增长了 51%。

报告一些增长最快的三个顶级邮政编码(27601、27522 和 27605)也是该县的一些最贫困地区。每个地区的家庭年收入中位数低于 65,000 美元。

对于一些人来说，房价的上涨被视为潜在的问题，尤其是在全县经济适用房选择减少的情况下。

“这令人深感不安。这确实是我们国家历史上差异的遗产，经常在我们的社区和房价中发挥作用。我们居住的地方会影响我们的生活方式和生活质量。这就是为什么许多城市正在考虑分区改革，并正在寻找创造更公平住房市场的方法，”巴里解释说。

巴里认为，要全面解决经济适用房问题，需要协调城镇和地区的努力。Barrie 是 WakeUP Wake County 的董事会成员，该组织致力于智能增长。

WakeUp Wake County 执行董事内森·斯宾塞(Nathan Spencer)说：“不提前计划和未做好准备的后果是价格将失控。”

斯宾塞解释说，虽然该地区有扩大发展的空间，但城市需要在扩张方面保持聪明。

“越蔓延会带来更多的气候影响、更糟糕的条件和不断上涨的价格，但这也让我们付出了代价。基础设施成本，因为你必须运行下水道和供水，你必须进行道路和维护。所以建造更密集并放置的想法步行区的人们既是明智的气候调节和政策，也是为整个地区节省资金，”斯宾塞解释说。

Barrie 和 Spencer 指出，罗利计划中的快速公交 (BRT) 路线是对未来的乐观态度。

“这不是增长是否会发生，而是我们如何引导增长，引导智能增长的一种方法是通过智能交通，”巴里说。

该路线计划从该县同一地区的新伯尔尼大街开始，该地区的房价飙升最高。

斯宾塞说，市领导正在考虑将新伯尔尼大道沿线的旧 DMV 总部改造成沿线的住房。

“这是未来新的快速公交快速交通开发的地点，有专用车道，也是城市将要进行以交通为导向的发展的区域，就像你在大城市或大城市看到的那样，交通更加密集人们可以轻松地过上更负担得起的生活，”斯宾塞说。

斯宾塞和巴里还指出，罗利市议会于 2020 年通过的 8000 万美元经济适用房债券是朝着正确方向迈出的一步的一个例子。

“这是一笔惊天动地的资金。一年后已经开始产生影响。我们正在进行开发和收购。这些事情将产生长期的影响，但它们也是象征性的，因为对于在某种程度上，我们周围的市政当局无法在危机中解决经济适用房问题，”斯宾塞说。

对于买家，摩尔表示，她相信随着新开发项目的完成，供应最终会赶上来，并且可能会略微稳定价格。

“我们现在正在进行的对话是让买家和卖家保持耐心。买家，耐心等待它会来，我们会看到库存。市场总会自我修正，”摩尔说。“所以坚持住，我们会帮你找到房子。”