这个美国城市是世界上最负担得起的住房市场
来源： 2022-04-22 15:38:27
在当今严峻的房地产市场中寻找负担能力的购房者将在反弹的锈带城市找到它。
匹兹堡被城市改革研究所和公共政策前沿中心评为世界上最负担得起的城市(是的，世界)。在这两家非营利组织最近的一项研究中，钢铁城超越了全球所有其他主要大都市地区。另外两个美国城市——俄克拉荷马城和纽约州罗切斯特——并列第二。
该研究通过比较 92 个城市(以及 8 个不同国家)的房价与家庭收入来确定中等收入家庭的住房负担能力，然后将它们从最负担得起到最不负担得起的顺序排列。
根据 Realtor.com 的数据，匹兹堡典型房屋的挂牌价格中值为 222,500 美元。这与全国405,000美元的中位挂牌价格相比是有利的。
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匹兹堡的房屋库存增加，这意味着买家在寻找房屋时有更多选择。目前，全国有两个月的待售房屋供应量，远低于许多专家认为“健康”的六个月供应量。
匹兹堡的竞争也没有其他市场那么激烈。
匹兹堡房屋在市场上的中位天数为 61 天;比许多美国城市长得多。另一方面，丹佛的房屋在上市 9 天后被抢购一空。
对于许多潜在买家来说，住房负担能力是一个日益严重的问题。在经历了两年接近创纪录的低利率之后，目前的抵押贷款利率目前徘徊在 5.11%——这是自 2010 年以来的最高水平。
更高的抵押贷款利率并不是当今买家面临的唯一挑战。与去年相比，房价继续以两位数增长，典型房屋的中位标价在 3 月份达到 405,000 美元的高位。每月的抵押贷款付款也有所增加，截至 4 月的第一周，一个典型的房屋平均增加了 460 多美元。
与去年同期相比，匹兹堡的房价下跌了 13.7%。
完成这项研究的最负担得起的住房市场名单的美国城市是圣路易斯、克利夫兰、辛辛那提和纽约州布法罗。加拿大艾伯塔省的埃德蒙顿市和苏格兰的格拉斯哥也进入前十名。
根据这两个非营利组织的说法，在负担能力方面排名最低的三个美国城市是旧金山、檀香山和加利福尼亚州圣何塞。
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