不支持绿色计划研究冷却爱德华王子岛房地产市场的方法
来源： 2022-04-21 16:56:04
绿党一项旨在为爱德华王子岛炙手可热的房地产市场降温的动议在周三被否决，没有得到爱德华王子岛立法机构中自由党或 PC 成员的支持。
该动议要求成立一个独立委员会来研究这个问题并在十二个月内报告。
它还呼吁各方支持爱德华王子岛住房的“土地保护法式监管”，“以防止岛屿住房存量集中在少数人手中，防止投机活动使私人利益凌驾于公众之上。兴趣并改善获得房屋所有权的机会。”
爱德华王子岛的土地保护法对个人和公司可以在该省拥有多少土地进行了限制。
“想象一下，如果爱德华王子岛上没有土地保护法?你认为我们土地的所有权会是什么样子?”绿党领袖彼得·贝文-贝克在辩论该议案时询问了工作重点。
急剧增加
根据加拿大房地产协会的房价指数(衡量全国房价趋势的工具)，在截至 2022 年 3 月的 12 个月里，岛上的房价上涨了 26%。在全国范围内，涨幅为 11%。
与此同时，加拿大抵押贷款和住房公司表示，PEI 的租金成本在 2021 年上涨了 8%，是十年来的最大涨幅，而住房成本的增加几个月来使 PEI 的通货膨胀率成为该国最高的，当月达到 8.9%三月的。
2021年全省公寓空置率降至1.5%。2018 年，该比率触底反弹至 0.3%。
在绿色推动独立住房委员会失败的同一天，政府明确表示，其新的住宅租赁法(其初稿于 2019 年完成)之前不会准备好提交立法机关。秋天。
该法案旨在使 30 年前制定的现行租赁立法现代化。政府表示将提交该法案进行进一步磋商，因为它试图在保护租户和房东的权利之间取得平衡。
宣布住房人权
绿党一直在推动立法宣布住房是一项人权，并表示政府的行动将促进住房市场的商业化。
他们说，不断上涨的价格正在将后代岛民赶出房地产市场。
“住房不能既是商品又是人权。它们不能同时存在，”绿色 MLA 史蒂文霍华德在辩论动议时说。
绿党希望住房委员会可以探索的一些措施包括对空置房屋征收空置税，以及随着个人购买更多房产而提高的购房押金要求，这是一项旨在减少投机的措施。
“如果政府选择监管市场，它可以做出多种选择，”贝文-贝克说。“到目前为止，政府决定顺其自然。”
住房部长布拉德·特里弗斯投票反对该动议，并敦促他的同事也这样做。
特里弗斯说，议案的措辞似乎预先假设投机实际上正在推高爱德华王子岛的房价，“他们说这是正在发生的事情，然后他们说我们想研究它，我不能把这两件事结合起来一起。他们已经在议案中做出了结论，这就是为什么我不能支持它。
当环境部长史蒂文·迈尔斯(Steven Myers)指责贝文-贝克(Bevan-Baker)在这个问题上“从他的嘴巴两边”说出来，因为他曾经拥有第二个家时，关于该议案的辩论被搁置了。
Bevan-Baker表示，第二家财产的意思是退休回家，并在2019年第二次选举赢得后销售延误前牙医的退休计划。
迈尔斯的言论被裁定为非议会议员，他收回了这些言论。
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