Richlister以创纪录的价格出售芒格努伊山顶层公寓

在芒格努伊山以1020万美元的价格出售一套顶层公寓，创下了该地区的新纪录，尽管该国其他地区的房地产市场降温，但该地区的需求仍然很旺盛。

这座422平方米的顶层公寓在屋顶上设有一个无边泳池，俯瞰新西兰最好的海滩，由汽车大亨和富豪科林·吉尔特拉普爵士私下出售给陶朗加商人保罗·亚当斯爵士。Adams拥有CarrusCorporation，该公司开发了陶朗加的Lakes郊区。

顶层公寓位于Maunganui路11号的11综合大楼的顶部，包括11层以上的65套公寓。房产记录显示，售价为1007.1万美元，外加价值12.9万美元的动产。截至2021年7月，这套顶层公寓的应课差饷价值为638万美元。

1020万美元的拍卖超过了之前在2021年7月创下的丰盛湾有史以来最大拍卖记录，当时马林百列上的一栋房屋以952.5万美元的价格售出。这座四居室、三层楼、540平方米的住宅设有无边泳池、健身房、图书馆和地下希努埃拉石酒窖。它以招标方式卖给了怀卡托的一个农民家庭。

2021年初，PilotBay上的一栋十单元公寓楼以950万美元的价格卖给了怀卡托开发商，后者计划将该地块改造成豪华公寓。

此次拍卖的代理人，Bayleys的PeterClarke表示，优质海滨房产的需求仍然很高。

2021年9月，MarineParade的四个单位以总计1050万美元的价格售出。

豪华房地产集团OliverRoad的CameronWinter同意，对具有水景的高品质住宅的需求非常旺盛。

“寻求豪华全时住宅或第二套沿海住宅的买家总是会为海滨房产支付溢价，”他说。

Winter目前正在以“超过600万美元”的价格推销另一套芒格努伊山顶层公寓。将于5月14日拍卖。

这套225平方米的三居室公寓位于芒格努伊山“百万富翁行”的马林百列，被Winter描述为“MountCoaststrip的奖杯物业之一”。

顶层公寓占据了广受欢迎的TayStreet咖啡馆上方的整个顶层，拥有近360度全景，包括著名的冲浪海滩和Mauao本身的景色。它有四个地下停车场和额外的存储空间。

这套顶层公寓目前由陶朗加女商人和慈善家萨莉·莫里森所有。作为一名前护士，莫里森以创办私人医院和疗养院OaklandHealth而闻名，她于2007年将其出售。她是慈善组织AcornFoundation的前任主席和丰盛湾板球的受托人。

这套顶层公寓的评级估值为358万美元，但温特表示，这种水准和位置的公寓将备受追捧。

他说，尽管全国其他地区的房价增长放缓，但丰盛湾的高端房产仍在上涨。

“对超过500万美元的房产的需求，尤其是在马林百列和附近热门街道，如Muricata和TeNgaio，比以往任何时候都更加强劲。与我们合作的那些能力强、精明的客户明白，几十年来，在这里购买房产已被证明是一项坚如磐石的投资，可以获得丰厚的资本收益。”

OliverRoad房地产经纪人最近以超过700万美元的价格出售了芒格努伊山的98MuricataAvenue。这所房子最初是为前主厨切尔西温特建造的，并有一个她帮助设计的厨房。该机构目前还在以390万美元的价格推销Simon和NatalieBridges的Matua房产。

目前在丰盛湾出售的其他豪华公寓包括位于陶朗加中央商务区Selwyn街的Luxridge公寓楼。该街区尚未建成，但计划包括24套面积在88至146平方米之间的公寓，共有五层，可欣赏城市和海港景观，还有一个健身中心。24套公寓的价格从1.55美元到318万美元不等。

Luxridge的营销代理Harcourts的TheoSmith表示，24套公寓中的12套已经售出，需求“非常积极”。

其他仍待上市的豪华公寓包括位于新农夫大楼上方的伊丽莎白塔的97套公寓和23套豪华联排别墅。这些房产仍在建设中，开发商尚未对任何房产定价。

在奥克兰，位于奥克兰中央商务区的豪华Pacifica公寓大楼的顶层公寓的建筑设计装修价格为4280万美元，或外壳减去装修的价格为3680万美元。1219平方米的“超级”顶层公寓占据了顶层两层，提供了360度的海港和城市景观。

顶层公寓尚未售出，但也可以选择将其分成三个供单独购买者使用。

如果销售继续进行，那将是该国最昂贵的住宅房地产交易。

CoreLogic最新的房价指数显示，3月份新西兰全国平均价格仅上涨0.7%至1,043,261美元。年增长率为23.4%，低于前一个月的25.2%。然而，陶朗加的同比增长率最高，为32.1%。

根据新西兰房地产协会(REINZ)的百万美元价格报告，丰盛湾是300万美元以上销售额增长第二强劲的地区，与上一年相比，这些销售额增长了175%。丰盛湾也是销售额超过500万美元的第二大地区。

新西兰房地产协会(REINZ)最新的月度房地产报告称，与2021年3月相比，丰盛湾的房价中值上涨了12.6%，尽管自2022年2月以来下降了3.3%。2022年3月陶朗加的房价中位数为104.5万美元，而西部丰盛湾区的中位价为110万美元。