加拿大政府为首次购房者提供可负担住房的6种方法
来源： 2022-04-18 14:32:28
加拿大的生活成本肯定已经飞涨，而且随着通货膨胀上升的影响无处不在，你可能常常觉得买第一套房子是不可能的。
好吧，继上个月宣布联邦2022年预算之后，加拿大政府表示，他们计划让年轻人和首次购房者更能负担得起加拿大的住房。
财政部长ChrystiaFreeland于4月13日在推特上说：“住房是人类的基本需求。我们需要确保加拿大的每个人都有一个安全的家。#Budget2022提出了加拿大有史以来最雄心勃勃的计划。解决这一根本挑战，”她写道。
此后，政府宣布了一些新计划以及现有的回扣和激励措施，以帮助首次购房者，其中一些肯定可以帮助您参与房地产行动。
首次购房者奖励
加拿大宣布将把首次购房者激励措施延长至2025年，让加拿大年轻人能够更长时间地利用该计划。
激励措施是与加拿大政府的共享股权，“首次购房者购买新建房屋可获得10美元的5%，首次购房者购买转售(现有房屋)可获得5%，以及5首次购房者购买新的或转售的移动/制造房屋的百分比，“首次购房者激励措施指出。
首次购房者的税收抵免
政府表示，首次购房者税收抵免，正式名称为购房者金额，“为当年购买的合格房屋提供5,000美元的不可退还的所得税抵免额”。
在这种情况下，如果您有资格参加此计划，“抵免额将为您提供高达750美元的联邦税收减免”。
购房者计划
购房者计划是另一项适用于符合条件的加拿大人的计划，允许您退出您的RRSP以购买您的第一个符合条件的房产。
根据加拿大政府的说法，该计划“允许您在一个日历年内从您的RRSP中提取最多35,000加元，以便为自己或相关的残障人士购买或建造符合条件的房屋。”
GST/HST住房回扣
GST/HST住房退税允许加拿大人收回为新建或翻新房屋支付的部分GST和HST资金。
联邦政府声明，那些符合条件的人“可能有资格获得部分GST或HST的回扣，这些GST或HST是您所说的购买价格或建造新房的成本、大幅翻新或在您的房屋上建造主要附加设施的成本。存在家中，或将非住宅物业转变为房屋。”
此特定程序不适用于公司或合伙企业。
加拿大绿色家园
在气候变化和房地产市场方面，政府无疑正在取得长足进步。好吧，加拿大通过引入加拿大绿色家园赠款将这两个问题结合起来，该赠款帮助加拿大房主提高其房屋的能源效率，使他们能够降低能源费用的成本。
政府表示：“符合条件的房主将能够获得补助金，以对其房屋进行节能改造。”
免税首套房储蓄账户
免税的首次置业储蓄账户是2022年联邦预算的一部分，这将使潜在的首次购房者有机会节省高达40,000美元。
考虑到首付是购买第一套房子时要跨越的最大障碍之一，符合条件的加拿大人现在可以开设这些新的免税储蓄账户，以帮助他们更快地实现首付成本目标。
与注册退休储蓄计划(RRSP)类似，免税首次置业储蓄账户也可以免税。加拿大人有望在2023年开设账户。
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