随着房地产市场上的需求超过房产 租金价格跃升至新纪录
来源： 2022-04-15 14:42:34
据一份报告称，随着需求继续超过市场上的房产，英国的平均租金要价已跃升至新纪录。
房地产公司 Rightmove 的第一季度租金趋势跟踪器发现，伦敦以外每个日历月的平均要价同比上涨 10.8%，达到 1,088 英镑。
在伦敦，去年房价上涨了 14.3%，平均月租金为 2,193 英镑。
这标志着伦敦以外地区的租金首次每年上涨超过 10%，而首都的涨幅是有史以来最大的任何地区。
该集团补充说，按季度计算，英国今年前三个月的租金要价上涨了 1.8%。
Rightmove 表示，高昂的租金成本是由持续的供需不匹配推动的，过去一年租户需求增长了 6%，可用出租物业的数量下降了 50%。
它说：“租户需求与可供出租的房产之间持续不匹配的结果意味着，寻找新住处的租户正面临着 Rightmove 有史以来最具竞争力的租赁市场。
“由于有可用的出租物业，询问的租户数量增加了三倍多，这意味着房东很有可能能够在多个合适的租户之间进行选择。”
但它表示，有一些迹象表明情况可能正在缓解，与 1 月份相比，上个月进入市场的出租物业数量增加了 5%，2 月至 3 月期间增加了 16%。
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，市场挑战背后有几个因素。
他说：“在供应方面，我们从中介和房东那里听到，租户正在签署更长的租约，这阻止了一些通常会重返市场的库存。
“在需求方面，我们仍然看到大流行的影响，租户正在平衡他们对房屋的需求以及他们需要住多近才能在他们负担得起的地方工作。”
数据显示，威尔士的租金年涨幅最大，除伦敦外——每月上涨 13.9% 至 882 英镑——其次是西北部，每月上涨 12.8% 至 937 英镑。
斯旺西、曼彻斯特和马盖特是确定的租赁热点，分别上涨了 19.7%、19.3% 和 18.8%。
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