住房更新飙升的利率和市场走势
来源： 2022-04-08 12:09:34
自1月份以来，利率已经翻了一番，有迹象表明房价可能不会再这么快上涨了。那么这对房地产市场意味着什么呢?你应该考虑再抵押吗?以下是最新房地产市场新闻的汇总。
利率怎么办
自今年年初开始认真上涨以来，利率几乎没有被排除在外。自一月份以来，基本利率实际上上涨了约1%。这意味着，如果您在2022年初购买10年期固定利率抵押贷款，您将支付大约1%的利息，而现在将是2%。如果您有20年的合同，您现在将支付2.5%。
当然，增加的影响是降低借贷能力，或为买家创造更高的每月成本。
但尽管如此，ExpatMortgages的创始人HenkJansen表示，您仍然可以获得一笔不错的交易。
“今天的费率与2019年的费率相同，当时每个人都说他们从未如此低，”亨克指出。“如果这些比率在2019年令人难以置信，那么今天它们仍然令人难以置信，尽管它们在此期间一直较低。”
你应该转贷吗?
本周早些时候公布的数据显示，今年前三个月的抵押贷款数量比一年前增加了37%。但这些抵押贷款中的大多数都是针对那些正在重新抵押以便他们可以投资于他们的房产的人——比如安装额外的绝缘材料——或者是那些想要在利率再次上涨之前锁定更长时间的好利率的人。
事实上，到2021年，总贷款的70%用于再抵押，30%用于首次购房者。2019年，情况正好相反!
亨克指出，由于利率较高，再抵押的罚款已经降低。“我们有客户支付3.5%或4%，甚至更多，因此仍然值得研究再抵押的可能性，特别是如果你认为利率会进一步上涨。”
如果您想了解转按对您是否值得，请联系抵押贷款顾问。
市场最新
话虽如此，如果您真的想购买房产怎么办?毕竟，可能缺乏选择，但公寓和房屋仍在易手，2月份有14,000人成功签约。
还有迹象表明，房价的持续上涨可能正在放缓，NVM周四报告称，今年前三个月房价下跌了2.1%。
Henk说，现在成为一名国际工作者甚至可能会给你带来一点优势。
“由于价格上涨和供应短缺，荷兰人正在退出市场，”他说。“我注意到，例如，由于人们变得更加谨慎，一处房产的预约会减少。因此，有一些放缓的迹象。但国际工人更习惯于冒险，所以他们仍在购买。
当然，房地产市场还面临着许多其他的不确定性，目前还没有人知道乌克兰战争和通胀飙升的影响。Henk说，很难预测这些对房价和利率的影响。
底线是准备好，所以如果你看到你喜欢的房产，你可以迅速行动。
了解更多
如果您想了解更多关于房地产市场和您的抵押贷款选择的信息，ExpatMortgages正在举办一系列在线研讨会。下一场发生在4月13日。如果您想亲自与团队会面，何不来4月9日星期六在阿姆斯特丹举行的IamExpat博览会上打个招呼。
如果您已经拥有房产并想了解更多有关您的选择的信息，4月20日将为您举办一场特别的在线研讨会。
部长的使命
最近媒体上也有很多关于新政府应对住房危机的计划，住房部长雨果·德容格(HugodeJonge)公布了一项雄心勃勃的计划，试图加快建设进程——并确保每年新增10万套新住房。完全的。
“我欢迎这些措施，但老实说，这是一个看到然后相信的问题，”亨克说。“底线是我们必须建造更多的房屋。”
此外，我们仍然不知道工作模式的改变会带来什么样的影响。亨克指出，随着人们寻找可以拥有家庭办公室的更大空间，郊区和大城市郊区的价格仍在上涨。
“在我们的案例中，”他笑着说，“办公室正变得更像是一个与同事交往的地方，然后你就回家工作了。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
