惠灵顿房地产价格下跌 房屋出售时间增加一倍
来源： 2022-04-06 13:35:56
在惠灵顿出售房屋所需的时间翻了一番——而这只是正在出售的房产。
CoreLogic的最新数据显示，全国各地的房地产价值都处于低迷状态，惠灵顿上个月的跌幅为0.8%。
Harcourts的总经理MartyRichie告诉《先驱报》，下降是显而易见的。
“它始于10月，11月，当时情况略有放缓，然后我们在圣诞节后回来，市场肯定发生了很大变化。”
虽然高端物业仍在快速销售，但中低价位物业的销售正在放缓。
Richie说，出售房屋所需的天数最多为48天。
“这只是针对那些出售的，”他说。
“它还没有真正反映事情需要多长时间，因为市场上有这么多库存。”
LoweandCo的董事总经理CraigLowe表示，销售所需的时间几乎翻了一番，从平均20天到目前的平均40天。
洛威说，增加不一定是由于供应增加，而是需求减少。
“因为他们不卖，所以供应激增。”
他说，这种变化只是让市场恢复到更正常的状态，而不是新西兰在过去几年中目睹的炙手可热、竞争激烈的市场。
“拥有30%的房地产收益永远是不可持续的——这更像是一个传统的房地产市场。”
CoreLogic新西兰研究部负责人NickGoodall表示，对于想要购买的人来说，这可能是个好消息。
“随着房地产在市场上停留的时间更长，并且对未来条件疲软的预期越来越高，买家发现自己处于更有利的谈判地位，比过去几年的任何阶段都拥有更多的时间和筹码。”
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