供应商表示LMI行业在房地产市场中发挥着至关重要的作用
来源： 2022-04-02 14:57:39
一家领先的供应商表示，尽管扩大了新房担保计划，但贷方的抵押贷款保险部门将继续在住房市场中发挥关键作用。
在周二公布的联邦预算中，政府扩大了住房担保计划，现在为没有贷款人要求的标准20%首付的合格购房者提供50,000项担保。
该计划允许符合条件的购买者以5%的押金购买或建造新房(根据家庭住房保障计划，单亲父母可支付2%的押金)。剩余的15%由国家住房金融和投资公司担保，取消了对LMI的要求。
LMI供应商Genworth的一位发言人表示，首次购房者约占其业务的三分之一，这与LMI行业一致。
由于储蓄存款对潜在的首次购房者来说越来越具有挑战性，LMI仍然是需要“弥合存款缺口”，使他们能够进入市场的首次购房者的流行策略。
Genworth发言人说，这些计划是政府资助的选项，适用于可能会使用LMI更快购买房屋的一部分人。针对扩展计划如何影响LMI行业，Genworth表示存在潜在风险。
“虽然我们仍然支持旨在促进更早获得房屋所有权的举措，但我们注意到该计划的持续扩展可能对成功的LMI部门的持续健康产生意想不到的后果，该部门目前正在为加速购房提供重要途径所有权，”Genworth发言人说。
Genworth承认，推动澳大利亚LMI需求的关键因素，特别是在首府城市，可能会持续存在。
新住房保障计划按州对首府城市和偏远地区实施价格上限，以及收入上限(单身申请人每年125,000美元的应税收入，夫妻每年200,000美元)，这意味着并非所有购房者都符合标准。
“虽然Genworth支持符合我们通过拥有住房来加速财务福祉的目标的举措，但LMI部门将继续在房地产市场中发挥关键作用，特别是对于因房产成本和收入上限要求而无法参与该计划的澳大利亚人，”Genworth发言人说。
澳大利亚保险委员会(ICA)在一份关于扩大住房担保计划的声明中表示，保险业“仍然支持”该计划，前提是该计划不会进一步刺激房地产市场或以影响运作良好的LMI市场的可行性。
“去年对《国家住房金融和投资公司法》实施的独立法定审查重申了LMI的重要性，该法案建议，如果提供的担保数量或考虑了资格标准，“ICA声明说。
提供LMI的保险委员会及其成员仍然担心该计划的持续扩展，这消除了合格借款人拥有LMI的需要。
通过取代一部分LMI市场，向未参与该计划的借款人提供LMI的成本可能会受到影响。
澳大利亚保险委员会首席执行官安德鲁霍尔表示，贷款人的抵押贷款保险为没有大量存款的信誉良好的借款人提供了一种“及时且具有成本效益”的住房贷款方式。
“自战后以来，LMI在支持澳大利亚谨慎的高贷款价值贷款方面发挥了至关重要的作用，”霍尔说。
在制定该计划时，他很高兴看到政府承认LMI部门的价值及其在房地产市场中的作用。
“保险业支持改善获得房屋所有权的举措，但重要的是要仔细考虑意外后果，并且政策设置支持成功的LMI行业的持续健康，”霍尔说。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
