布卢明顿正常住房市场

来源： 2022-04-01 13:25:59

布卢明顿绝对是该国最热门的房地产市场之一，这绝对是全国性的卖方市场。一种

伊利诺伊州的人口下降在 2021 年达到创纪录水平，因为该州的人口从 2020 年 7 月到 2021 年 7 月减少了 113,776 名居民。

根据美国人口普查局 3 月 24 日发布的估计，今年人口普遍下降，几乎影响了该州的所有地区，因为伊利诺伊州的 102 个县中有 81 个出现人口减少。但麦克莱恩县的人口有所增加。

“现在作为上市代理的部分策略是设定一个能吸引多个报价的价格，而不一定是你认为房子会带来的价格。我看到很多人在想‘哇，那个家伙真的低估了那栋房子，’是吗?也许这是一种策略，因此他可以吸引多个报价以获得合适的价格。我们看到一个报价比要价高出 87,500 美元，但没有被接受，还有其他报价，多个报价高于此，”布卢明顿 RE/MAX Rising 的John Armstrong 说。

阿姆斯特朗说，出售你的房子从来没有像现在这样容易，但要达到终点线，房地产经纪人正在做一些事情。

“有一个相对较新的东西叫做评估差距，我们同意这个价格，但它的评估价格低于这个价格 15,000 美元，”阿姆斯特朗说。“如果你提前协商最好的条款，卖家可以让你协商，除了首付之外，部分差距(如果不是全部)将由买方承担，他们将弥补这个差距。为了简单的计算，假设您将 200,000 美元的房子首付 10%，即 20,000 美元，它只估价 190,000 美元。现在您只需要在 190,000 或 19,000 上下注 10%，但随后您将在 190,000-200,000 之间投放额外的 10,000 美元。在那种情况下，您将投入 29,000 美元，而您已经计划的 20,000 美元。”

约翰·阿姆斯特朗(John Armstrong)表示，作为房地产经纪人，他们必须了解买家的实力，并确保他们能够写出报价。阿姆斯特朗说，我们生活在一个非常不同的世界，房地产经纪人必须写出对卖家来说很漂亮的报价。

“我们真的必须给卖家留下深刻印象，”阿姆斯特朗说。“在当地，当地领导人组成了小组，探索一些选择。只是集思广益他们可以做的一些事情，比如为重建地区提供一些税收减免，并帮助开发商和更快地建造房屋。”

阿姆斯特朗说，由于材料成本，我们的新建筑价格已经飞涨。

“我们真的在房地产市场上掀起了一场完美风暴，因为材料成本上涨的速度超过了房价上涨的速度，再加上租金危机。如果你是房东，你已经感觉到了。租金价格已经超过了 28-30% 的 20-25% 涨幅，”阿姆斯特朗说。

阿姆斯特朗表示，目前的问题不在于库存低，而是需求量巨大。

“我们的雇主每周招聘和扩大 150 人。我们的利率几乎处于历史底部。成为首次置业者的年龄人口，”阿姆斯特朗说。“我们真的有更高需求的完美风暴，你会看到不低的库存，但房屋并没有坐在市场上。我们卖得这么快。”

布卢明顿正常住房市场

布卢明顿绝对是该国最热门的房地产市场之一，这绝对是全国性的卖方市场。一种伊利诺伊州的人口下降在 2021 年达到创纪录水平，因为该州的