剑桥郡的房价会上涨吗
来源： 2022-04-01 13:25:13
剑桥郡的房地产价格创下历史新高，现在平均房屋售价为 342,212 英镑，年增长率为 13.2%。
整个县的情况也是如此，土地注册处记录了今年第一个月所有六个地方当局地区的最高销售价格。
毫不奇怪，该县最昂贵的房屋出现在剑桥，创下了 483,126 英镑的新高——尽管这里的年增幅最小，为 7.7%，高于前一年的 448,483 英镑。
East Cambs 涨幅最大，价格同比上涨 17%，从 288,354 英镑增至 337,573 英镑。
最负担得起的房产位于芬兰，目前的记录为 229,388 英镑，高于 199,299 英镑，增长了 15%。
在南坎布斯，房价上涨了 13.5%，从 387,877 英镑上涨至 440,157 英镑，而亨廷顿郡则上涨了 13.2%，从 266,014 英镑上涨至 301,155 英镑。
Cambs 的销量也创下历史新高;在 2021 年 6 月——可获得数据的最近时期——全县售出 1,771 处房产，这是自 1995 年有记录以来的最高数字。
然而，不仅仅是剑桥郡正在经历房地产热潮。Nationwide 最新的房价指数报告称，英国 2 月份的年增长率为 14.3%，使典型房屋的成本达到 265,312 英镑。
这是自 2004 年以来最快的年度增长速度，尽管“家庭预算压力越来越大，借贷成本稳步上升”，但这家抵押贷款机构注意到英国房地产市场“势头惊人”。
事实上，生活成本危机似乎对抑制市场几乎没有起到什么作用，市场在大流行期间一直保持活跃，部分原因是印花税假期等政府激励措施。
剑桥第一太平戴维斯住宅销售主管 Ed Meyer 表示，他的办公室今年开局很忙，生活方式因素继续激励买家。
他说：“我们每年这个时候安排的观看次数是往常的两倍左右，而在我们这里注册的买家数量也大大增加。”
“另一方面，目前市场上的房产数量显着下降——造成供需之间的巨大失衡，导致激烈的竞争和随后的房价上涨。
“例如，在我们今年迄今为止售出的房产中，大部分都以指导价或以上的价格售出。同时，80% 的房产都收到了多次投标。”
埃德说，处于强势地位的买家推动了这一活动的大部分，并补充说伦敦买家的兴趣仍然强劲。
他说：“展望未来，更多房产将进入市场，尤其是随着我们进入四月和五月以及传统上一年中最繁忙的时间。”“但我们仍然预计，相当有弹性的需求水平将成为压倒一切的因素。”房价的驱动因素，可能缓冲利率上升的任何影响。
“有趣的是，我们的绝大多数购买观众并不认为这些上涨会影响他们对搬家的立场——这表明市场的持续分层，在更高的价格区间内，活动水平仍然更加强劲，因为更富裕的买家拥有更多的住房资产来购买倒回去。”
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