沙巴房地产集团总裁预计明年房地产价格上涨20％
来源： 2022-03-31 14:54:02
沙巴住房和房地产开发商协会(Shareda)主席拿督蔡顺平表示，由于建筑成本上升，明年沙巴的房地产价格将至少上涨20%。
他说，马来西亚房地产和房屋开发商协会(Rehda)进行的一项调查显示，由于建筑材料价格、工资和融资成本上涨，预计2022年建筑成本将飙升19%。
不过，Chua指出，Rehda没有考虑到乌克兰与俄罗斯的战争、汽油价格上涨以及东马和西马的地区差异。
他说，由于向沙巴进口材料的物流成本较高，沙巴的建筑成本可能会增加25%或更多。
如果没有政府的控制或政策，他说成本甚至可能增加到30%。
“明年推出的房屋价格可能会上涨20%，新的最低工资1,500令吉，工人短缺和承包商承担的更高风险甚至可能迫使开发商将其房产定价更高。”
Chua表示，为了最大程度地降低施工风险，Shareda将根据地方政府和住房部批准的广告许可证和开发商许可证(APDL)项目的数据，利用沙巴房地产开发的大数据分析。
收集的数据将为市场和未来首选的房产类型提供指导和预测。
“我们使用这些数据来分析和错开我们的发展，”他在Shareda和东姑阿都拉曼大学学院(TARUC)签署协议备忘录(MOA)后说，房地产开发。
首席部长政治秘书兼建筑业发展局(CIDB)董事拿督RolandChia见证了此次活动。
关于Shareda为控制房价上涨而采取的措施，Chua表示该协会必须与政府合作以简化政策。
此外，他说Shareda寻求获得政府的批准，允许房地产开发商改变他们的售价。
他解释说，由于APDL的规定，目前房地产开发商三年内不得提高售价。
“我们正在与政府交谈，或许允许我们的价格像政府承包商一样波动，在这种情况下，我们不会将我们的房产定价得太高，因为风险已经降低。
“承包商不会将价格定得如此之高，因为未来三年维持价格存在风险。”
同时，贾表示，已经成立了一个由联邦工程部首席秘书担任主席的工作组，让公共和私营部门的利益相关者参与讨论如何缓解建筑材料价格上涨。
他说，他已要求将Shareda和砂拉越房屋与房地产开发商协会(Sheda)纳入参与会议。
他进一步表示，价格变动在联邦层面逐步实施。
“在州一级，利益相关者可能会与州政府就价格的变化进行谈判。”
他还说，马来西亚建筑学院(ABM)沙巴已在Telipok开设了测试中心，这消除了承包商将材料发送到吉隆坡进行测试的需要，从而降低了物流成本。
Chia补充说，ABMSabah位于Papar的主校区预计将于今年开始建设。
他说，这个可容纳400人的校园将允许当地人接受建筑行业的培训。
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