珀斯的房价中位数在20年内增长了325000美元
来源： 2022-03-11 16:56:21
珀斯房地产市场在过去 20 年稳步增长，房价中位数在 20 年内上涨了 325,000 美元。
2001 年，普通买家只需 170,000 美元即可购买房屋——到 2021 年，这一数字已急剧增加到 525,000 美元。
Willetton、Medina 和 Pinjarra 是过去 20 年来表现最好的郊区，中位价至少上涨了 337%。
排名前 20 的郊区中有 17 个都录得超过 300% 的涨幅，而西部郊区的大本营 Nedlands 和 Cottesloe 的中位价分别增长了 1,543,000 美元和 1,905,000 美元。
西澳大利亚房地产协会 (REIWA) 主席Damian Collins表示，总体而言，珀斯市场的房价在过去二十年中增长了 209%。
柯林斯先生说：“珀斯仍然是该国任何州的住房最负担得起的首府城市，但有许多郊区的增长显着，远远超过了珀斯 20 年的整体价格增长轨迹。”
“如果你购买房产的目标是强劲的价格增长，那么位置是一个关键因素，因为房产的价值与土地所在的位置有着内在的联系。
“其他因素可能会影响郊区中位价格增长的轨迹，例如该地区是否有大量翻新房产或新建房屋，但大部分价值将始终与土地挂钩。”
REIWA 的数据显示，受欢迎的家庭郊区 Willetton 录得 20 年来最大的涨幅，其中位价从 2001 年的 180,000 美元跃升至 2021 年的 820,000 美元，涨幅为 356%。
“Willetton 是一个受家庭欢迎的郊区。它在该地区拥有该州最好的两所公立高中，这创造了很多需求，并促成了过去 20 年郊区经历的强劲价格增长，”他说。
在增长最快的 20 个郊区中，有 9 个在 2021 年的中位价超过 100 万美元。
七间房屋售价在 500,000 美元至 900,000 美元之间，而四间房屋售价中位数低于 400,000 美元。
柯林斯先生说珀斯的高端市场在过去 20 年里表现得非常好。
“不出所料，珀斯市场的豪宅在这份名单中占有最大份额，但总体而言，品种繁多，市场的所有价格点在这 20 个郊区中都有很好的代表性，”他说。
“2001 年在这些郊区购买并持有房屋的业主会对他们过去 20 年的利润感到满意。”
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