在澳大利亚的房地产热潮中
来源： 2022-03-09 11:40:48
在 2021 年创下销售和增长记录之后，今年澳大利亚房地产市场将走向何方?
在这份 TUD Plus 简报中，取自The Urban Developer’sProperty and Economic Outlook 2022 vSummit，Corelogic 住宅研究负责人 Eliza Owen 概述了推动去年房价大幅上涨的关键因素。
欧文说，有三个关键的主要杠杆：现金利率、家庭储蓄和大流行引发的政府激励措施。
“可能最关键的是现金利率的设定，”欧文说。
“在全球范围内，我们看到储备银行和官方降低现金利率以刺激经济活动和增加房地产活动以及通过资产价格上涨来产生财富效应的反应。
“基本上发生的事情是，每当银行降低利率或现金利率时，都会导致房地产价格上涨。
“请记住，这也意味着当我们看到现金利率上升时，可能会导致房地产价格下跌。”
欧文表示，澳大利亚央行将现金利率下调 65 个基点的影响可以从新冠疫情爆发以来澳大利亚房地产市场的累计增长中看出——全国约为 25%。
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