铁狮门的Fulton Market物业通过租赁给保险科技公司而延续连胜纪录
来源： 2022-03-09 11:37:06
Tishman Speyer 在芝加哥富尔顿市场的大楼周二延续了其租赁热潮，这表明前肉类加工区仍然是芝加哥原本陷入困境的办公市场的唯一亮点。
据《芝加哥商业杂志》首次报道，位于北桑加蒙街 320 号的 13 层办公楼的业主以 10,000 平方英尺的租约登陆了保险软件供应商 Applied Systems，这是这家位于大学公园的公司在芝加哥市中心的第一个办事处。
根据铁狮门关于租约的声明，Applied 提供保险代理和经纪技术，并为美国、加拿大、爱尔兰和英国的客户提供服务，并将于 7 月开设办事处。
“我们在芝加哥市中心的新位置使我们处于有利地位，可以在富尔顿市场不断发展的技术中心的核心招募顶尖人才，”应用首席执行官泰勒罗德斯在一份声明中说。“我们认为这是一个很好的机会，可以增加我们在全球科技界的参与度，支持战略客户计划，并提供一个中心位置，将我们的客户、合作伙伴和员工聚集在一起。”
它将加入生物技术初创公司Hazel Technologies，该公司于 9 月签署了 50,000 平方英尺的租约，餐饮技术公司 Tock 也占地 50,000 平方英尺，以及房地产技术公司 VTS，上周签署了一份租约铁狮门大楼占地 36,000 平方英尺，总计 270,000 平方英尺。
据 The Real Deal 报道，铁狮门与总部位于芝加哥的 Mark Goodman & Associates 共同开发了该物业，并于 2020 年为该项目获得了 8100 万美元的贷款后于去年完工。
富尔顿市场是该市唯一一个甲级写字楼可用性下降的社区，去年下降到 23.1%，因为市中心的其他写字楼市场都受到了大流行的影响。
据 The Real Deal 报道，去年富尔顿市场的强劲需求将每平方英尺的平均售价推高至 678 美元，而中央商务区的平均售价为 431 美元。
中央商务区和整个芝加哥地区的写字楼市场在去年第三季度和第四季度之间出现空置率下降，但这种势头在 2022 年初消散。今年到目前为止， CBD 的转租产品增加至仅比去年略低根据 The Real Deal 的数据，二级市场上的可用面积达到创纪录的 580 万平方英尺，创下接近 590 万的新高。
与此同时，富尔顿市场对寻找设施齐全的建筑的租户仍然具有吸引力——铁狮门拥有可供工人全年使用的顶层公寓、现场健康中心和底层零售店。他们选择在富尔顿市场定居表明租户仍然愿意扩大办公室面积并直接从业主那里租赁，即使中央商务区有大量空置，二级市场上的选择比以往任何时候都多，芝加哥市中心其他企业的产品缩小了他们的在远程工作大流行引发的增长中的物理空间。
“Applied 对这座大楼的承诺表明，该地区最具创新性的公司希望将其客户和员工置于激发创新、生产力和协作的环境中，”铁狮门公司高级董事总经理 Ryan Botjer 在一份声明中说。
他告诉 CBJ，该建筑 78% 已出租。
房东说，Cushman & Wakefield 的经纪人 Steve Bauer、Adrian Boone 和 Chad Koenig 代表 Applied 进行了租赁谈判，而 Tishman 则由其自己的 Adam Mitchell、Ellen May 和 Olivia Parker 代表。试图联系经纪人征求意见没有成功。
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