由于价格创下历史新高 多伦多2月份房屋销售下降
来源： 2022-03-04 14:45:44
新数据显示，大多伦多地区 (GTA) 房地产市场的销售活动从 2 月份的创纪录水平下降，但这还不足以阻止房价创下历史新高。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新数据，多伦多地区本月的房屋销售与去年相比下降了 16.8%，所有类型的房产都出现了下降。
TRREB 表示，本月报告了 9,097 笔交易。
2 月份新挂牌的数量也有所下降，但幅度小于销售量。
在独立房地产市场的推动下，新房源比去年同期下降了 6.6%。TRREB 表示，多伦多市公寓市场 2 月份的新房源数量有所增加。
尽管需求回落，但市场状况仍然极度紧张，住房负担能力危机恶化。
TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示：“整个 GTA 对自有住房的需求依然强劲，虽然我们的增速略低于去年的创纪录水平，但在竞争仍然是常态的情况下，任何关注这个市场的买家都不太可能感受到这种情况。” ，在周四发布的新闻稿中。
数据显示，2 月份房屋的平均售价同比上涨 27.7% 至 1,334,544 美元，再创历史新高。平均售价在过去六个月中有五个月创下新纪录。
该数据发布之前，加拿大央行将基准利率上调 25 个基点至 0.50%，这是自 2018 年以来的首次加息。彭博社的市场数据显示，预计央行将再上调 5 次关键贷款利率今年。
但在借贷利率进一步上升之前，大多数经济学家预计不会对房地产市场产生有意义的影响。
“许多家庭加快了购房步伐，并在 2021 年进行了交易，这也是预计今年销售数量减少的原因之一，而借贷成本上升的趋势将对房屋销售产生缓和作用。然而，大量的移民水平和持续的供应不足将对抵押贷款成本的增加产生反作用，”克里格说。
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