买家终于在台达房地产市场看到更多库存

来源： 2022-03-03 10:18:29

由于创纪录的新房源数量，达美房地产买家上个月有更多库存可供选择。

弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 2 月份收到 3,742 份新房源，比 1 月份增长 75.3%，比去年 2 月份增长 14.6%。2016 年 2 月新上市的最高 2 月为 3,283。

其中包括与 1 月份相比，北三角洲的新单户独立房挂牌数量几乎翻了一番，有 109 套房屋进入市场。

弗雷泽河谷房地产委员会主席拉里·安德森(Larry Anderson)表示：“尽管市场仍远未达到平衡，但令人鼓舞的是，新房源连续第二个月再次增加。”“我们希望这种趋势将持续到春季，因为更多的卖家涌入市场以帮助软化市场，并为过去一年半以来一直处于观望状态的许多买家提供机会。”

在弗雷泽河谷地区，2 月份出售公寓的平均天数为 12 天，联排别墅为 11 天。单户独立屋平均售出前 13 天。一年比较分别为 35、21 和 21。

上个月北三角洲独立屋的基准价格为 1,537,100 美元，比 1 月份上涨 5.4%。联排别墅的基准价格上涨至 862,300 美元，而上个月为 809,800 美元。以 507,900 美元的基准价格出售了 15 套公寓，比 1 月份增长了 5.8%。

与此同时，在南三角洲，2月份的独立房源数量上升至107个，比1月份增加了41个。与上个月相比，联排别墅 (18/16) 和公寓 (30/25) 的挂牌量仅略有增加。

价格继续上涨，Ladner 单户独立屋的基准价格较 1 月份上涨 5.8% 至 1,543,800 美元。Ladner 联排别墅上涨 6.1% 至基准价格 915,500 美元，而公寓上涨 2.7% 至 620,200 美元。

Tsawwassen 独立屋的基准价格较 1 月上涨 4.9% 至 1,637,500。联排别墅的基准价格上涨 6% 至 992,800 美元，公寓上涨 2.0% 至 672,400 美元。

负责监督南三角洲销售活动的大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022 年 2 月该地区的住宅销售总量为 3,424 套，比 2021 年 2 月的 3,727 套销售量下降 8.1%，同比下降 49.8%。比 2022 年 1 月售出的 2,285 套房屋增加了 10%。

上个月的销售额比 2 月份的 10 年平均销售额高出 26.9%。

REBGV 主席 Taylor Biggar 表示：“随着我们准备进入一年中传统上最繁忙的季节，大温哥华地区的房屋销售活动与去年相比出现了更多历史上典型的房屋销售活动和房屋挂牌活动的适度增长。”

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