空置房屋可以缓解住房短缺 投资者如何提供帮助
来源： 2022-03-02 11:04:12
一个贸易机构声称，需要新的财政激励措施才能使成千上万的空置房屋重新投入使用，并为住房供应提供急需的提振。
代表房地产经纪人、租赁代理、拍卖师和其他房地产专业人士的 Propertymark 再次呼吁英国政府重启 2015 年结束的空置房屋计划，该计划已发放 1 亿英镑。
除此之外，Propertymark 还敦促其他长期财务激励措施，包括取消住宅增值税和提高能源效率，以及在购买和使用空置房产时减免市政税和印花税。
该机构表示，欢迎最近发布的“升级白皮书”中解决该问题的措施，但敦促部长们走得更远，“探索针对空屋业主的计划”。这类似于白皮书中提出的赋予议会权力的意图，该权力将要求房东为城镇和市中心的长期空置商业物业寻找租户。这将迫使业主使用该物业居住、出租或出售。
问题有多大?
根据空屋行动的最新数据，英格兰的长期空屋数量为 238,306 套。这与政府承诺为满足需求而每年建造的 300,000 套房屋相差不远。空置房屋的数量比上一次全国空置房屋计划结束时高出约 20%。
英国政府的目标是到 2020 年代中期，每年建造 300,000 套新房——这个数字目前还远未实现。截至 2021 年 9 月的最新数据显示，新建房屋已完工 228,370 套。
销售和租赁市场的供应不足是房地产市场的一个主要问题，Propertymark 会员代理报告称，全国的高需求超过了历史低位供应。
“空置房屋是一种浪费的资源，在房地产市场处于不可持续的低水平待售和出租存量的控制之下，有成千上万的房屋空置是没有意义的，”蒂莫西·道格拉斯 (Timothy Douglas)，负责人Propertymark 的政策和活动，评论道。
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