许多国际和国内问题影响着当今的纽约房地产市场

来源： 2022-03-01 12:55:44

未来几个月，哪些推动和拉动美国经济的力量将对房地产产生最大影响?我们遇到了通货膨胀、乌克兰入侵以及加息的前景，所有这些都相互反弹并在金融市场上造成混乱。这些问题反过来又在加油站和国际吃鸡游戏中产生恐惧和厌恶，没有可能的赢家。全国房地产专业人士试图将这些当前的危机提炼成低库存和持续高需求的混合体，以确定如何在该国进入三月和春季时为房地产定价和谈判。这里有几个问题：

美联储将如何反应?联邦储备委员会发现自己处于一个艰难的境地。一方面，通货膨胀正在达到几十年来未见的高度。天然气泵的价格已经很高，现在似乎正在通过进一步攀升来应对对俄罗斯石油和天然气禁运的威胁。除了产生巨大的政治影响之外，随着这些价格和总体消费者价格的螺旋式上升，家庭可能不太可能投资于非必需品。因此，美联储肯定必须提高利率以抑制通胀!另一方面，乌克兰入侵造成的不稳定性，以及北约盟国的反应，使股市彻底动荡，上周大幅下跌(尽管市场上周五开始复苏，显然是对俄罗斯制裁的消息做出反应)。鉴于此，美联储是否应该放宽计划加息以稳定恐慌的经济?这是一个没有明确答案的困境。但无论美联储理事做出什么决定，都会产生影响。

普京和北约盟国会怎么做?随着俄罗斯坦克继续向基辅驶去，普京计划推翻乌克兰民选政府并将其作为附庸国重新与俄罗斯联系起来似乎越来越明显。他认为，这一行动履行了俄罗斯在二战结束时与其西方盟国达成的交易。一些居住在两国边境附近地区的俄罗斯国民似乎也对重新加入俄罗斯联邦充满热情。另一方面，北约国家将俄罗斯的行为视为对邻国主权国家的公然侵略。正如德米特里·梅德韦杰夫在推文中指出的那样，许多北约国家高度依赖俄罗斯的石油和/或天然气;意大利40%的天然气供应例如，来自俄罗斯领域。因此，只有时间才能证明实际考虑和战术考虑之间的斗争如何展开。

未来几周对金融市场有何影响?预测股市的未来走势往往是一场零和游戏。尽管如此，鉴于近期股市的繁荣和该国面临的挑战的激烈性质，许多金融专业人士认为当前股市的暴跌并不令人意外。标准普尔 500 指数上周下跌超过 5%，许多专家表示，他们预计波动将继续。这些会导致经济下滑而不是修正吗?一般来说，专家认为不会。就业人数依然强劲。虽然消费者支出将受到通胀压力的影响，尤其是食品和天然气，但对消费者有形商品的需求继续推动 GDP 数据。市场信心、汽车销量的两个化身房屋销售和房屋销售一直在飙升，唯一的阻碍是供应不足，而不是需求不足。

纽约市房地产市场对一系列独特的因素作出反应。汽油价格对纽约人的影响不如其他地方那么严重，因为大多数人并不依赖汽车作为他们的主要交通方式。曼哈顿、布鲁克林和皇后区更近的地区购房者的工资往往足够高，因此加息 50 或 75 个基点不太可能取消购房决定。对于这里和全国各地的许多人来说，在股市似乎不太可靠的时候，房地产仍然是一种有吸引力的硬资产。

也就是说，焦虑和不确定性都在侵蚀消费者的信心。目前，房屋供应不足，加上买家渴望锁定尽可能低的抵押贷款利率，推动了纽约的销售和租赁市场异常繁忙。利率上升、国际动荡和供需失衡之间的平衡将如何影响未来四到六个月的房地产价格和市场稳定仍然是间接的。水晶球，有人吗?

许多国际和国内问题影响着当今的纽约房地产市场

未来几个月，哪些推动和拉动美国经济的力量将对房地产产生最大影响?我们遇到了通货膨胀、乌克兰入侵以及加息的前景，所有这些都相互反弹并