由于缺乏待售房产大多数希望搬家的富裕房主都在苦苦挣扎

第一太平戴维斯补充说，由于通常拥有大量房屋净值，这些富裕的买家受利率上升的影响较小。

它说，77% 的人声称最近的加息对他们的预算没有影响。

英格兰银行已在三个月内第二次将利率提高至 0.5%，此前警告称飙升的能源账单将推高通胀高于预期。

与此同时，48% 的买家表示，他们已经考虑搬家一年多了。

研究表明，50% 的人希望在未来六个月内完成购房。

它说，自大流行开始以来，包括市场在 2020 年 5 月重新开放时在内的任何其他时间点，尽快采取行动的愿望是最强烈的。

净余额 24% 的受访者表示，他们更愿意在未来三个月内搬家。

虽然长期需求也依然强劲，但 32% 的净余额承诺在未来两年内转移。

第一太平戴维斯在 2 月 15 日至 9 日期间进行了调查，收集了 840 名注册买家和卖家的回复。

第一太平戴维斯的弗朗西斯克拉西说：“这种库存短缺让潜在的卖家陷入困境，因为许多人在还没有找到另一个可以搬入的情况下不愿将自己的房屋推向市场，这使其成为准供应商列出他们的房屋的最佳时机。

“尽管最近加息，但供需失衡，加上现有的高水平房地产财富，将在未来几个月继续推动价格上涨。”

“然而，由于高水平的价格增长削弱了某些地区的负担能力，特别是在高价值地区，一些群体比其他群体更容易感受到财务压力。

那些计划买房的人——26%——和在伦敦购买——28%——都表示，由于利率上升，他们现在的预算减少了。随着市场开始感受到生活成本整体上涨的连锁反应，现实的定价将变得更加重要。

由于能源费用上涨等成本飙升，家庭的收入受到挤压。

在第一太平戴维斯的调查中，共有 71% 的人表示能源性能证书(EPC)评级在他们的决定中很重要，19% 的人声称它“非常重要”。

但尽管人们越来越关注他们的房屋能源等级，格鲁吉亚和维多利亚州的房产仍然是最受欢迎的，分别为 19.5% 和 18.9%，其次是新建房产，为 16.2%。

据第一太平戴维斯称，在英格兰和威尔士，战前建造的房屋中，多达 30% 的 EPC 等级仍为 E 或以下，而 1900 年前建造的房屋的 EPC 等级则增加到 47%。

“太空竞赛”

该研究还表明，过去 18 个月推动房地产市场的所谓“空间竞赛”预计仍将是房地产市场的主要特征。

该研究声称，买家优先考虑靠近公园和开放空间、商店和当地设施，甚至是酒吧，而不是学校和工作场所。

伦敦的买家也是如此，尽管有更多工人返回办公室，但他们仍然优先考虑空间而不是靠近火车站和地铁站。

然而，优先考虑靠近工作场所的买家数量已从去年 9 月的 15% 上升到本月的 23%。

Frances Clacy 继续说道：“最初的封锁趋势现在已经牢固地巩固了自己作为英国主要区域市场的关键组成部分。近两年过去了，买家仍然优先考虑生活方式选择和靠近休闲设施，而不是学校和工作，而且没有迹象表明这种情况很快就会逆转。

“但在伦敦，情况略有不同，因为买家开始更多地考虑他们住在靠近工作地点的地方。圣诞节期间大流行的死灰复燃使伦敦人和准伦敦人恢复正常生活停滞不前，但随着现在所有限制措施的取消，我们可以期待看到城市对一流公寓和码头的需求将回归。

Rightmove 的另一项研究发现，要价继续攀升，本月迄今上涨 2.3%，与一年前相比上涨 9.5%。

这是该房地产网站记录的 20 多年来货币价值的最大月度涨幅，平均要价目前达到创纪录的 348,804 英镑。

Rightmove 的蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说：“人们对大流行驱动的行动还远远没有结束。

“如此重大的社会事件意味着，即使在大流行开始两年后，人们仍在继续重新考虑他们的优先事项和他们想住在哪里。

“由于最终的法律限制看起来很快就会结束，而且越来越多的企业正在鼓励至少在本周的部分时间里返回办公室，我们现在有一群搬家者希望返回离主要城市更近的地方，或者至少在他们工作场所的舒适通勤距离内。

'高需求和可用库存短缺正在支撑价格上涨和本月创纪录的平均要价。

“毫无疑问，不断上涨的生活成本正在影响许多人的财务状况，尤其是那些试图攒够存款以升职或进行交易的人。”

“然而，尽管成本和利率上升，但目前的数据显示整个英国的需求都在上升，随着我们进入春季搬家季节，许多人决心搬家。”