价值数百万美元的豪宅在博伊西及其周边涌现

在博伊西山脚下一条蜿蜒的绿树成荫的道路上，房地产经纪人帕蒂科尔的待售标志坐在一栋价值 330 万美元的房屋前。

在过去的几年里，随着当地房地产市场的火爆，价值数百万美元的昂贵豪宅在阿达县变得越来越普遍。自 10 月以来，博伊西和伊格尔已有 11 套价值 300 万美元或以上的房屋已售出或待售，大约 35 套价值超过 200 万美元的房屋已售出或待售。

“我认为这已经有一段时间了，”Group One Sotheby's International Realty 的副经纪人科尔说。“我们有很多来自南加州的人，他们想要富丽堂皇的传播。这是关键，也是博伊西城缺少而鹰拥有的一件事。所以在博伊西有这样的东西是一件大事。”

周三，房地产网站 Zillow 显示了艾达县 27 套价值超过 200 万美元的房屋，其中 10 套超过 300 万美元。

科尔说，2016 年，Eagle 的一栋房屋售价超过 200 万美元。Eagle 住宅是全州五套售价超过 200 万美元的住宅之一。

2016 年，艾达县没有房屋售价超过 300 万美元。

根据爱达荷出版社之前的报道，同样在 2016 年，阿达县有 38 套房屋以 100 万美元或以上的价格售出。2020 年，这一数字高达 314 套。到 2021 年 8 月，已经售出 3.62 亿美元的房屋。

“我认为搬到这里的人，其中很多是远程工作者，有很多人想从他们所在的社区退休，”科尔说。“他们通常更富裕一些。他们不一定是来这里做交易的。他们来这里是为了生活方式。所以他们并不害怕。”

Cole 在山脚下的 Quail Ridge 地区以 330 万美元的价格上市，围绕着一个带有雕刻栏杆的大型螺旋楼梯。总共有五个手工雕刻的大理石壁炉。从左边第一个房间的家庭房的窗户，游客可以看到宝谷的全景。

后院可从休闲用餐区的一扇门进入，旁边是六卧室五浴室的6,835平方英尺豪华住宅的家庭房。

“你可以看到 Owyhees，我的意思是，我们有一点倒置，但你实际上可以看到外面……你可以看到这座城市。我们这里有博伊西，”科尔指着远处说。“在这里，你可以看到一路星辰。”

但景观并不是唯一的便利设施。科尔指出一个游泳池——全年加热到 80 度。这所房子还拥有一个热水浴缸、一个上层观景台、一个家庭电影院和一个专用游戏室。其中一间浴室的水槽镶有金色。

科尔说，像这样的房子什么都有，这是宝谷最近的现象。当她在 1990 年搬到该地区时，像鹰这样的地方主要是农田，人口要少得多。

“各个方向都有意见。而且你很少能找到可以看到各个方向的房子，”科尔说。

但是，尽管有很多人从外州搬进来，科尔说，这所房子的买家可能在宝谷。许多人以大约 700,000 美元的价格购买了房屋，但由于市场原因，他们的房屋现在价值超过 100 万美元。

“如果你有一所房子突然价值三倍或两倍，那么你就有一些现金可以朝这个方向发展，”科尔说。“所以它实际上允许当地人购买他们梦想中的家园。”

科尔说，市场不太可能停止。然而，它不太可能继续以过去几年同样的高速度增长。

博伊西地区房地产经纪人总裁贝基·恩里科-克鲁姆说，房价正在上涨，因为整个市场都在向上移动。

Enrico-Crum 说，土地成本上升，供应成本上升，劳动力短缺，这导致所有类别的价格都上涨。

“仅仅因为最近市场上涨，我们不习惯看到有百万美元的价格标签，”Enrico-Crum 说。“现在我们看到了这些，因为市场推高了一切。”

Boise Premier Real Estate 的经纪人兼所有者 Brett Hughes 说，博伊西是一个支线市场。该地区有很多来自西海岸的移民。

“因为他们的市场非常强劲，他们从他们出售的房地产或股票市场带来了强大的资产，他们为我们的生活质量而购买，”休斯说。“这只是比我们想象的更快地抬高价格。”

休斯在该地区长大，并就读于博伊西高中和博伊西州立大学。自 2001 年以来，他一直从事房地产行业，并见证了价值数百万美元房屋的“惊人”增长。

休斯说，Intermountain Multiple Listing Service 的数据显示，在过去 12 个月中，约有 1,000 套价值超过 100 万美元的 Ada 县待售房屋待售。在这 1,000 人中，有 94 人正在等待或以超过 200 万美元的价格出售。

“我们从未在宝谷看到过价值 200 万美元的房屋，而且那也是不久前的事了。那是 2016 年、2017 年，”休斯说。“你的想法刚刚被吹走。这怎么可能?现在我们开始看到它更加规律了。”

休斯表示，这种趋势可能会持续下去。

Red Pheasant Realty 的经纪人 Eric DeBord 也认为这种趋势可能会持续下去。

“增长速度可能会稍微放缓，但人们已经决定他们想来这里，只要他们有钱，他们就会来，”德博德说。“我们这里的问题是我们的发展速度不够快。”

DeBord 目前在博伊西山麓挂牌出售价值 775 万美元的房屋。房子坐落在60英亩的土地上。

DeBord 说，超过 200 万美元的房屋数量“激增”。

“当我们的市场价值飙升至过去几年的水平时，当然是在某种程度上，这是可以预料的。但我们在高价值领域的开发中看到的增长量也有所增加，”DeBord 说。“更多的山麓开发，更多专注于高端产品的规划社区。”

但随着增长超过建筑，Treasure Valley 缺乏房屋库存将继续推高价格。人们停止来的唯一方法是如果他们没有钱，所以除非发生重大的经济崩溃，德博德说，事情不太可能改变。

“不幸的是，在某种程度上，它会吞噬我们的农田，而且蔓延将成为一个问题，”DeBord 说。“但当涉及到这些价值数百万美元的房产时，那些人有钱找到一些土地并获得一些肘部空间。”