需求和大多数房地产价格上涨
来源： 2022-02-18 13:17:14
根据毕马威会计师事务所最新版本的 RICS 塞浦路斯房地产价格指数，塞浦路斯大多数类型的房地产价格都在上涨。
最新的房地产价格指数(2021 年第四季度)还报告称，随着市场继续从当前局势中复苏，对房地产的需求正在增加，该季度的交易量增长了 15%。
出售给在土地注册处登记销售合同的非欧盟公民的房产数量与上一季度相比增加了 20%，与 2021 年第四季度相比增加了 30%。不良贷款和债务问题大多数银行的资产掉期交易量有所减少，尽管仍然存在，但规模比前几年小。
关于不良贷款问题，欧盟统计局(Eurostat)上个月报告称：
“2020 年，塞浦路斯仍然是广义政府不良贷款(资产)存量最高的国家，占 GDP 的 28.3%，与其他欧盟成员国相比，这一比例要大得多。这是由于 2018 年的一项大型交易，塞浦路斯公共金融公司(归类为政府外)的不良贷款被转移到政府单位。
“其他三个欧盟成员国的 GDP 占比超过 1%：斯洛文尼亚 (2.2%)、葡萄牙 (1.5%) 和克罗地亚 (1.4%)。对于塞浦路斯、斯洛文尼亚和葡萄牙，大部分不良贷款是指金融违约结构的贷款。就克罗地亚而言，该数字主要是指国家开发银行的贷款(归入广义政府)。”
房地产价格上涨
住宅公寓价格上涨 1.47%，独立屋价格保持稳定。公寓价格涨幅最大的是帕福斯，上涨 2.92%，尼科西亚上涨 2.24%。
第四季度塞浦路斯度假屋的公寓价格上涨了 0.30%，但独立屋价格下跌了 -0.70%。帕福斯的度假公寓增幅最大，为 1.81%;跌幅最大，而房价跌幅最大，为-1.5%，发生在利马索尔。
按年计算，公寓价格上涨1.47%，而房价则保持稳定。与此同时，零售、仓库和写字楼价格分别上涨0.34%、0.48%和0.45%。
租金价值上涨
在第四季度，大多数租金价值上涨;房屋为 0.65%，公寓为 1.23%，办公室为 1.58%，仓库为 1.34%。
然而，度假屋录得小幅下跌，公寓租金价值下降 0.12%，房屋租金价值下降 0.53%。
租金收益
公寓的平均总租金收益率为 4.9%，独立屋为 2.6%，零售为 5.7%，仓库为 4.5%，办公室为 5.2%。
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