澳大利亚房地产市场崩盘的可能性有多大
来源： 2022-02-17 14:12:31
根据澳新银行经济学家的预测，今年房地产市场将避免重大崩盘并进入平稳期。澳新银行预测，今年房价将上涨 8%，然后在 2023 年下跌 6%。
据《澳大利亚人报》报道，澳新银行经济学家 Felicity Emmett 和 Adelaide Timbrell 预测加息，但表示随着 COVID-19 大流行的缓解，其他因素也将发挥作用。
“虽然我们预计现金利率将从今年 9 月开始大幅上升至 2023 年底的 3%，但现金充足的家庭、极低的失业率和移民的增加都将在此期间支持房地产市场，”Emmett 和 Timbrell 写道。
他们表示，这种支持将限制房价的下滑。然而，随着利率上升，预计价格仍会下降。经济学家表示，2021 年房价的巨大上涨在 2022 年不会重演。
他们说：“更高的抵押贷款利率，加上宏观审慎收紧、新房源增加和负担能力受限，将使今年的房价通胀放缓。”
Emmett 和 Timbrell 表示，移民的回归和低失业率将支持住房，但最终更高的利率将推低价格——尽管不会急剧下降。据《澳大利亚人报》报道，他们预测，首府城市的平均房价将以更明显的方式上涨——今年将上涨约 8%，并在 2023 年大幅下跌约 6%。
“在自 2020 年底以来房价从峰值到谷底上涨超过 30% 之后，6% 的跌幅是相当温和的，并且不太可能导致住宅建设急剧下降或严重拖累消费者支出，因为非常高储蓄率和增加的缓冲，”Emmett 和 Timbrell 写道。
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
