房屋净值热点 英国最有价值的房地产市场揭晓
来源： 2022-02-17 13:54:21
专业房地产贷款公司 Octane Capital 的一项研究估计，英格兰各地的房主在其完全拥有的房屋中积累了价值超过 2.547 万亿英镑的资产，并根据这些资产发现了房地产市场的哪些领域最有价值。
Octane Capital 根据当前市场价值分析了全国范围内完全拥有房产的人的住房资产水平。
全国
据信，全国有超过 880 万个家庭是完全拥有的，这些房屋的当前价值平均为 288,130 英镑，Octane Capital 估计英格兰的总房屋净值高达 2.547 万亿英镑。
按地区
东南部拥有所有地区中最高水平的房屋净值，估计完全拥有的房屋价值为 5600 亿英镑。
伦敦紧随其后，在首都拥有 948,681 套房屋，相当于 4,933 亿英镑的房屋净值。
英格兰东部(3550 亿英镑)、西南部(3224 亿英镑)和西北部(2381 亿英镑)也位列住房资产总值最高的五个地区之列。
在地方当局层面
在地方层面，白金汉郡是最有价值的房地产市场的所在地，就总住房资产而言。Octane Capital 估计，平均房屋价值为 447,579 英镑，在完全拥有的 90,175 套房屋中共有 406 亿英镑的房屋净值。
在康沃尔，房屋总价值估计为 370 亿英镑，肯辛顿和切尔西(321 亿英镑)、巴内特(296 亿英镑)和多塞特郡(290 亿英镑)也位列前五。
Octane Capital 的首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 表示：“伦敦无疑是全国房地产市场最昂贵的地方，没有比肯辛顿和切尔西更重要的地方了。然而，就完全拥有房屋价值的最富裕地区而言，东南部处于领先地位，白金汉郡位居英格兰最富有地区的榜首，至少从实体的角度来看是这样。房地产市场的总财富是巨大的，并且由于大流行的房价上涨而变得更加强大。”
“十多年来，全国购房者在借贷方面也受益于更高水平的负担能力，基本利率低于 1%。因此，完全拥有房屋的旅程无疑缩短了他们的时间，这无疑为当前的市场财富做出了贡献。”
Samuels 总结道：“当然，这项研究只是触及了市场真正财富的表面，因为许多房主尚未完全拥有自己的房屋，但仍会在其中积累大量资产。”
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