2021年威尔士房地产市场的活动增长了46%

来源： 2022-02-16 12:24:20

根据 Principality Building Society 公布的数据，威尔士的平均房价在去年 10 月至 12 月期间创下 226,577 英镑的新高，比去年同期高出 8%。

尽管这是一年来房价涨幅为个位数的第一季度，但仍高于通胀率。Principality 的报告显示，与 2020 年的 36,000 笔相比，2021 年的销售额增长了 46%，交易量超过 53,000 笔。

Principality Building Society 首席财务官 Tom Denman 表示：“威尔士房地产市场的销售活动在 2021 年增长了 46%，因为价格达到了新的高峰，这反映出潜在买家的持续需求以及持续的库存短缺。市场。持续的低抵押贷款利率和锁定期间积累的高储蓄意味着随着许多人继续在家工作，一些家庭认为是时候搬到空间更大的地区了。

“我们认识到，由于房价上涨以及难以为更大的存款存钱，威尔士的年轻一代现在越来越难以进入房地产阶梯。大多数经济分析师预测，随着交易税假期的影响消退，2022 年的涨幅将是温和的，但对于许多人来说，购房可能会变得负担不起，部分原因是过去几年已经发生的价格上涨，然而，这可能开始给价格带来下行压力。尽管经济正在恢复某种程度的正常，但工资涨幅仍远低于总体物价通胀。能源成本的持续上涨，加上利率上升的国民保险即将上涨，都将是那些希望在未来购买的人的考虑因素。”

在今年最后一个季度，威尔士的 17 个地方当局报告了季度价格上涨，高于 2021 年第三季度的 13 个，这是自 2021 年初以来的最强劲表现。与年度相比，每个地方当局都录得价格上涨。

Merthyr Tydfil 的房价涨幅是所有地方政府中最强劲的，无论是年度(27.9%)还是季度(16.9%)。在上一季度下跌之后，Neath Port Talbot 的价格在第四季度也上涨了 16.9%。

安格尔西 - 下跌近 4% - 录得本季度最大跌幅。然而，在当局报告价格较低的情况下，变化不如第三季度那么明显。

估计显示，2021 年第四季度约有 13,400 宗交易，比第三季度高 6%，但比 2020 年最后一个季度的 14,000 宗交易低 4%。这主要是由于独立物业的销售额与去年同期相比大幅下降- 从 4,600 降至 3,700。虽然售出的半独立式住宅数量也比一年前少了一点，但排屋和公寓的销量却有所上升。

全年来看，所有房地产类型的销售额都比 2020 年增长了 45-50%。但是，公寓的销售量几乎没有恢复到 2019 年的水平，而独立屋的销售量则增长了五分之一。

2021年威尔士房地产市场的活动增长了46%

根据 Principality Building Society 公布的数据，威尔士的平均房价在去年 10 月至 12 月期间创下 226,577 英镑的新高，比去年同