风险最大的住房市场
来源： 2022-02-15 13:33:10
在 COVID-19 大流行期间蓬勃发展的少数行业之一是房地产。2020 年成屋销售达到近15 年来的最高水平——需求激增推高了房地产价格。根据 ATTOM Data Solutions 的数据，到 2021 年第一季度，房屋销售中位数达到了 278,000 美元的数十年高位，同比增长 17.7%。
尽管房地产市场强劲，但仍有许多县的房地产市场直接或间接地受到大流行影响的风险增加。
这些地区的止赎率高于平均水平，拥有水下抵押贷款的房屋比例也高于平均水平——这意味着未偿还贷款的价值超过了房产的总价值。其中一些市场的负担能力也远低于平均水平，相对于当地收入而言，房屋拥有成本较高。
根据这三个指标的指数——止赎率、水下抵押贷款份额和负担能力——在县一级，24/7 Wall St. 确定了风险最大的住房市场。本文中的所有数据均来自房地产和房地产数据公司 ATTOM Data Solutions 的2021 年第一季度特别冠状病毒报告。
这份名单上的许多县都位于美国东部，横跨佛罗里达州直至大西洋中部和新英格兰。在其中一些县，这场大流行给经济和公共卫生造成的损失超过了平均水平。这是每个州死于 COVID-19 最多的县。
ATTOM 首席产品官Todd Teta 在一份新闻稿中表示：“这种流行病仍然很严重，可能对迄今为止取得的进展构成威胁，进而可能影响房屋销售和价格。”事实上，房地产市场正在蓬勃发展，但许多美国房主仍然很脆弱。
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