荷兰房价上涨20.4% 40年来最大增幅

来源： 2022-01-25 11:35:29

12 月，荷兰的房价出现了 40 多年来的最大涨幅。价格上涨了五分之一以上——至少是自 1995 年荷兰统计局 (CBS) 开始跟踪这些数据以来的最强劲涨幅。很难与旧数据进行比较，但根据 CBS 经济学家 Pieter Hein van Mullingen 的说法，最后一次房屋在 1970 年代后期变得如此昂贵。

现有的自住房屋上个月的平均售价为 400,000 欧元。这比一年前增加了 20.4%，是基于当前系列数据的记录。对于 1995 年以后的比较，您必须依赖仅按季度记录的旧数据。上一次价格在一个季度内上涨超过 20.4% 是在 1977 年。

1970 年代，由于政府试图刺激购房，房价大幅上涨。据专家介绍，目前房地产市场的疯狂也与融资容易有关。长期以来，抵押贷款利率一直很低。此外，购房者仍然受益于抵押贷款利息扣除等税收优惠。

待售房屋供应量大幅减少的事实也起着重要作用。结果，寻房者相互竞价，越来越难找到另一所房子。根据荷兰统计局的数据，从搬迁数量的数据中也可以看出这一点。12 月，只有 20,559 套房屋易手，比 2020 年同月减少了近 22%。

Van Mulligen 认为房价可能很快会上涨得更快。房地产经纪人协会 NVM 最近发布了新的季度数据，显示价格上涨了 20.7%。这些数字是基于房屋购买合同签订的那一刻。荷兰统计局仅在公证人向土地注册处登记交易后处理交易。这总是在稍后发生。Van Mulligen 还指出，NVM 经纪人控制了很大一部分，但不是整个房地产市场。

荷兰房价上涨20.4% 40年来最大增幅

12 月，荷兰的房价出现了 40 多年来的最大涨幅。价格上涨了五分之一以上——至少是自 1995 年荷兰统计局 (CBS) 开始跟踪这些数据以