回顾2021年速度与激情的房地产市场
来源： 2022-01-21 12:15:38
对于看到房屋价值攀升的房主——以及面对快速、激烈、竞争激烈的市场的购房者而言——毫不奇怪，2021 年的房地产市场在萨拉索塔县和海牛县创下销售记录。
与 2020 年同月相比，12 月的价格更高，库存更低，销售额也更少。根据萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会(RASM)的新数据，12 月的销售价格中位数超过了 11 月创下的纪录。房屋在 12 月也迅速售出，两个县的单户住宅和公寓从挂牌日期到合同日期的中位数为 7 天。2020 年 12 月，销售所用时间是这一时间的两倍多。
在这两个县，100% 的房屋以或高于原始标价出售。
事实上，12 月的价格超过了今年早些时候创下的历史记录。2021 年最后一个月，萨拉索塔单户住宅的价格中位数为 435,788 美元，海牛县为 460,000 美元。12 月，萨拉索塔的公寓价格中位数为 360,000 美元，海牛的中位数为 302,965 美元。
两个县 12 月的单户住宅库存骤降约 60%。公寓供应量下降幅度更大，约为 76%。
与 2020 年相比，2021 年的销售额增长了 14.9%，达到 28,764 辆。对于单户住宅，萨拉索塔县的销售额同比增长 13.4% 至 10,798 套，海牛的销售额同比增长 12.3% 至 8,607 套。萨拉索塔的公寓销售额增长了 21.6% 至 5,634 套，海牛的销售额增长了 16% 至 3,725 套。
2021 年单户住宅的年销售价格中值在萨拉索塔为 395,945 美元，在海牛为 420,000 美元。公寓 2021 年的中位价在萨拉索塔为 315,000 美元，在海牛为 260,000 美元。
2021 年现金为王，占单户住宅销售额的 57.3%。在这两个县的公寓销售中，有 40.2% 以现金报价完成，与 2020 年相比增加了 34.9%。
那么对于家庭购物者来说，是否有任何缓解?
展望新的一年，“我们预计价格增长和销售速度将开始趋于平稳，有助于增加库存，” 2022 RASM 总裁兼 SVN 商业咨询集团高级顾问Tony Veldkamp在一份新闻稿中表示。
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