2022年为投资者提供4个可负担的加拿大住房市场
来源： 2022-01-19 12:28:06
如果你是一名房地产投资者，那么你可能经历了比 2021 年更糟糕的年份。
除了全国平均房价上涨17.7%外，下半年全国租房市场也开始企稳。到去年夏末，温哥华、多伦多和蒙特利尔的租金“竞标战”再次成为常态。
在 2022 年购买新的投资物业是另一回事。由于去年加拿大最具吸引力市场的价格上涨如此之快，因此对许多投资者来说，支付 20% 的首付(非自住投资房产的最低要求)已不再可行。
例如，根据基奇纳-滑铁卢房地产经纪人协会的数据，安大略省基奇纳-滑铁卢的独立屋平均价格在 12 月超过了 100 万加元。KW 的投资者不再能够从大量负担得起的单户住宅中进行选择，他们现在正在相互争夺至少需要 200,000 美元首付的房屋。
同样的动态正在影响其他曾经负担得起的市场——哈利法克斯、汉密尔顿、夏洛特敦、蒙特利尔、纳奈莫。注重成本的投资者别无选择，只能权衡负担得起的替代品。
以下是四个具有有趣基本面的市场，其房屋成本远低于全国平均水平。在 2022 年之前，它们可能并不是每个投资者的首选，但它们今天看起来都非常可爱。
埃德蒙顿，阿尔塔。
卡尔加里可能是更耀眼的选择，但就其为投资者提供的服务而言，埃德蒙顿更为可靠。埃德蒙顿的房地产价格不会像依赖石油的牛城那样暴涨暴跌。
这在很大程度上与埃德蒙顿的多元化经济有关。仍然有大量的石油工作，但埃德蒙顿也是阿尔伯塔卫生服务、省政府和阿尔伯塔大学的所在地，所有这些都雇用了超过 15,000 名工人。该市的学院和大学每年吸引超过 60,000 名学生。
据艾伯塔省政府称，埃德蒙顿大都市区已经拥有令人印象深刻的 150 万人口。埃德蒙顿市预测到 2040 年人口将达到 200 万。
Royal LePage Noralta Real Estate 的经纪人/所有者 Tom Shearer 说，上涨空间很大。
“埃德蒙顿正处于强劲房地产周期的开端，是加拿大最负担得起的市场之一，平均工资最高，”他说。“价格上涨的好机会。”
12 月，埃德蒙顿独立屋的平均价格为 472,000 美元。公寓和复式/联排别墅物业的平均价格分别为 202,000 美元和 368,000 美元。
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