大型制药公司越来越多地在海得拉巴购买土地

大型制药公司越来越多地在海得拉巴购买土地，因为他们希望将未使用的资本锁定在房地产中。

据房地产经纪人称，海得拉巴的住宅和商业用地交易总额高达 4,000-5,000 千万卢比。

Hetero、Aurobindo、Divi's Lab 和 Dr Reddy's 等公司最近在该市购买了数英亩的土地。

其他拥有土地储备的公司包括 Morepen Laboratories 和 Cipla。

一家经纪公司的一位高管表示：“从投资股票市场来说，分散投资是很好的选择。许多海得拉巴公司更喜欢投资土地，而不是任何其他资产类别。他们更愿意持有土地 10 年。” -20 年将其兑现以获得 6 倍的回报。”

根据印度制药业的数据，在过去一年 Covid-19 产品的增长带动下，印度制药业在 2021 年实现了约 15% 的两位数增长，而 2020 年的增长率为 3%。市场研究公司 Pharmasofttech AWACS Pvt Ltd.

土地购买热潮也导致土地价格急剧上涨。

“对农业用地的需求很高，过去两年价格上涨了 40-80%，而核心区域的住宅地块价格上涨了 50% 以上，”MD 创始人 Vineet Surana 说房地产解决方案。“即使是政府拍卖也引起了制药公司的兴趣。”

该市还见证了制药公司在寻求扩大业务运营方面设立研发部门的大额租赁交易。

一些已在海得拉巴设立或正在寻求扩大其研发部门的全球公司包括 Aurobindo、Laurus、Sai Life 和 Syngene。

CerestraAdvisors 执行合伙人 Jasmeet Chhabra 表示：“海得拉巴已成为制药业的代名词，就像班加罗尔是 IT 行业一样。我们预计对制药业房地产的巨大需求，目前正在开发 250 万平方英尺的世界级研究基础设施。”基因组谷来满足不断增长的需求。”

海得拉巴已成为印度最大的制药和生命科学中心，其从研究到制造的综合生态系统，加上大量人才库和政府主导的基础设施开发，横跨基因组谷的研发、制造药城和辅助医疗器械园区。

“海得拉巴在 2020 年实现了强劲的复苏增长，并在 2021 年保持了连续增长，”高力 (Colliers) 办公室服务(南印度)董事总经理 Arpit Mehrotra 说。“这座城市已成为主要以研发为重点的公司的首选目的地。我们在海得拉巴对租赁的生命科学研发设施有着强大的需求渠道。”