您在购买房屋时所犯的错误以及2023年价格不会暴跌的郊区
来源： 2022-01-11 11:37:26
一位房地产专家说，因为相信炒作而购买房产的澳大利亚人更有可能赔钱。
Metropole Property Strategists 的首席执行官兼创始人迈克尔·亚德尼 (Michael Yardney) 表示，进入市场的最糟糕时机是媒体报道价格飙升的时候。
他说，投资者往往在周期高峰附近最为乐观，而此时他们应该最为谨慎。
“当所有的厄运和悲观情绪都在媒体中接近周期底部时，当下行空间最小时，他们是最悲观的。”
CoreLogic 的数据显示，去年全国房地产价值攀升 22.1% 至 709,803 美元，有几个月创下自 1989 年以来最快的年度价格涨幅。
但在悉尼，房价中位数上涨了 29.6% 至 1,374,970 美元，而布里斯班的同等价值上涨了 30.4% 至 782,967 美元。
霍巴特的房价中位数上涨 26.7% 至 747,187 美元。
随着银行提高其固定抵押贷款利率，预计 2022 年价格将放缓。
澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行预测，2022 年悉尼的中点房价仅增长 6%，明年将下降 12%。
布里斯班的房地产价值预计今年将上涨 9%，到 2023 年将下降 8%。
霍巴特的房价今年预计将放缓至 5%，明年将下降 12%。
Propertyology 持相反观点，研究主管 Simon Pressley 预测 2022 年布里斯班和霍巴特的房价将增长 20%。
他看到，阿德莱德、布里斯班、霍巴特和堪培拉的房价在 2022 年和 2023 年期间上涨了 30% 至 50%，沿海一些地区的房价将进一步上涨。
普莱斯利先生说，供需关系类似于海鸥争夺芯片。
“四大银行最近都发布了他们对 2022 年和 2023 年的预测，一致认为未来两年没有一个首府城市的增长率会超过 10%，预计少数首府城市的房价将温和下跌。 '
尽管有这些预测，亚德尼先生还是建议潜在投资者对经济学家的预测保持警惕，并指出大银行都错误地预测了 2020 年 3 月大流行开始时房价会大幅下跌。
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