蒂珀雷里房价在2021年第四季度下跌

今年最后一个季度的价格下降了 4,500 欧元

根据最新的 MyHome.ie 房地产报告，蒂珀雷里的房地产价格逆势而上，在 2021 年最后一个季度下跌了 4,500 欧元。

与戴维联合发布的 2021 年第四季度报告显示，该县一处房产的要价中位数现在为 175,000 欧元。这意味着价格与去年同期相比没有变化。

该县一套三居室半独立式住宅的要价在本季度保持不变，为 165,000 欧元。这意味着该细分市场的价格与去年同期相比上涨了 5,050 欧元。

与此同时，蒂珀雷里一套 4 床半独立式住宅的要价在本季度下降了 2,475 欧元，至 205,000 欧元。然而，这仍然代表该细分市场的同比增长 15,000 欧元。

482 处待售

物业 2021 年第四季度末蒂珀雷里有 482 处待售物业，比第三季度下降 17.4%。

房产在出售后在县内商定的平均销售时间现在接近三个半月。

该报告的作者、戴维首席经济学家康纳尔·麦考耶 (Conall MacCoille) 表示，该报告的调查结果为潜在购房者描绘了一幅严峻的图景。“本季度 MyHome 报告中的不受欢迎信息是，几乎没有迹象表明情况会有所缓解。本季度的 MyHome 报告显示，2021 年第四季度的年度要价通胀加速至 9.7%。在通常平静的冬季月份，第四季度的价格也异常地大幅上涨了 1.2%。

“这反映了市场趋紧，待售房屋库存已跌至历史新低，仅为 11,300 套。此外，爱尔兰的劳动力市场表现异常出色，增加了住房需求。

都柏林以外

地区库存短缺最为严重 “首都都柏林以外地区出售或出租的库存短缺最为严重，而且全国范围内商定的仅三个月的平均销售时间显着下降也很明显。”

他表示，现在很可能会超过 2021 年和 2022 年的通胀预测。“我们曾预测到 2021 年住宅物业价格指数 (RPPI) 通胀率将上涨 11%，到 2022 年将上涨 4.5%。然而，10 月份 RPPI 通胀率上升了 13.5%，因此去年的结果现在可能会超过我们的预期。预报。”

他补充说：“我们的分析表明，现在房价是平均收入的七倍。尽管如此，爱尔兰中央银行和经济和社会研究所 (ESRI) 的估计表明，抵押贷款规则已阻止房价在现有水平之上再上涨 10-25%。”

施工增加

安吉拉·基冈，管理MyHome.ie主任，他说：“这是有希望看到建筑活动在连续11月以来增加了七个月，但严峻的现实是，我们将不幸的一个不正常的楼市居住有时间再来。”

她说，供应量太低，无法满足飙升的住房需求。“我们从未在 MyHome.ie 网站上看到如此缺乏库存，鉴于潜在购房者的储蓄显着增加，我们怀疑 2022 年的需求是否会大幅下降。我们只能希望限制是不会重新引入，因为建筑部门需要得到一切可能的机会来继续建造房产。”