创纪录的房价不太可能继续
来源： 2022-01-07 12:39:53
奥塔哥中部的一位房地产经纪人认为，2021 年创纪录的房价增长很可能不会在今年持续。
去年，全国房价飞涨，奥塔哥和南地对这种增长并不陌生。
本周早些时候，房地产数据公司 CoreLogic 发布了 12 月份的房价指数，该指数显示新西兰的房屋平均价格现在为 1,006,632 美元，创纪录的年度市场增长率为 27.4%。
在当地，但尼丁去年的价格上涨了 22.6%，达到 713,773 美元。
在皇后镇，平均价格上涨 30% 至略高于 150 万美元，因弗卡吉尔上涨 23.5% 至 468,671 美元。
Harcourts Cromwell 销售经理 Peter Bennetts 没想到今年该地区会出现同样的增长率。
但他确实预计房屋短缺将继续存在，因为由于银行目前的贷款限制，人们将无法为升级提供资金。
Bennetts 先生说：“银行当然勒紧了腰带，而且他们对贷款标准非常彻底。”
他说，这意味着将更难获得资金，并且会改变市场上的买家类型。
本地房地产市场也将看到政府“手刹”放缓增长的影响。
“我们仍然看到非常强劲的价格，但是......对于那些想要买卖的人来说，总会有一个市场。”
随着今年作为开发项目的一部分建造的房屋越来越多，例如克伦威尔的 Wooing Tree 开发项目，住房存量的压力就会减小。
“看到 Wooing Tree Development 的发展令人兴奋，是的，我认为这将有助于股票，特别是在中部和克伦威尔，”贝内茨先生说。
CoreLogic 研究主管 Nick Goodall 表示，去年对住宅物业的需求持续强劲。
早期迹象表明，今年市场将放缓，尽管房价不太可能下跌。
他说，潜在的首次购房者可能想尝试平均房产价值范围较低的省级中心。
“像因弗卡吉尔这样的公司，那里的平均价格仍然低于 50 万美元。”
古道尔先生提醒买家，这些数字是平均值，主要中心仍有 40 万澳元的房产。
“有很多信息，做研究然后调查当地市场正在发生的事情确实值得。”
他说，尽早与银行或经纪人交谈将有助于潜在买家了解他们是否可以获得预先批准
“你可以看到你在市场上的位置，然后出去开始看房。”
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