悉尼炙手可热的房地产市场正在打破全州郊区的销售记录
来源： 2021-12-29 10:39:28
2021 年是澳大利亚住宅市场前所未有的增长年和一系列出色的业绩，其中许多在悉尼创下了销售记录。
realestate.com.au 发布的新数据收集了悉尼十个破纪录的郊区房屋销售记录。
它表明，购房者在整个悉尼花费了前所未有的资金购买房屋，导致房地产记录全年崩溃。
在某些情况下，随着房价在“前所未有”的情况下每天上涨 1100 美元，房屋以创纪录的价格出售。
这是由于低利率和可用住房短缺的“完美风暴”。与前几年相比，家庭有更多的钱可以花，因为他们无法花在国际旅行和社交上。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，澳大利亚住宅房地产的估计价值已从 2020 年 11 月底的 7.2 万亿美元上升到仅 12 个月的历史新高 9.4 万亿美元。
欧文女士说：“这种现象也可能只是反映了大约 10 年来在房地产市场周期中观察到的市场动态，其中更昂贵的市场(特别是在悉尼和墨尔本)往往表现出更大的波动性。”
“这意味着在房地产市场周期的上升阶段，这些城市的昂贵房地产市场通常会出现更高的增长率。”
位居全国榜首的是位于 Baulkham Hills 的 27 Buckingham Road，它于今年 11 月以未公开的价格出售。它已经退出市场超过 37 年，并在出售时准备重新开发。该郊区之前的记录是 18 Daniel Ave 在 2021 年 6 月创下的 3,060,000 美元 - 一座独特的房屋，完全以黑白装饰，前草坪上有一个大的“18”。
REA 经济学家 Cameron Kusher 表示，数据列表中有一些趋势。
“这份名单中最大的趋势表明，过去一年打破价格记录的并不是那些高价内城蓝带郊区。这主要是城市的郊区，这反映了自大流行开始以来发生的远离市中心的转变，”库舍先生说
“Baulkham Hills 和 Jamisontown 的房屋价格均创历史新高，是之前高点的两倍多。这是西悉尼郊区的两个很好的例子，这些郊区的价格通常低于需求大幅增长的内城区，从而推高了售价。”
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