2021年澳大利亚最佳房地产企业
来源： 2021-12-22 10:37:10
在 2021 年市场成功和政府支持的推动下，这一历史性的增长年为澳大利亚住宅房地产带来了非凡的业绩。哪些郊区登上了排行榜的榜首?
CoreLogic 的Best of the Best 2021 报告通过对澳大利亚最佳和最差表现的彻底郊区级分析，包括最高销售额、最高中值和最强劲的增长率，揭示了澳大利亚2021 年表现最佳的住宅市场。
根据 CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 的说法，澳大利亚住宅房地产的估计价值已从 2020 年 11 月底的 7.2 万亿美元上升到短短 12 个月内的 9.4 万亿美元的新高。
她说：“今年房地产市场的强劲表现是由多种因素驱动的，包括低利率、对家庭的财政和制度支持、高家庭储蓄和相对较低的广告库存水平。”
此外，截至 11 月的 12 个月内，全国销量猛增 22.2%，为 1989 年以来的最大增幅，估计达到 614,635 辆，为近 18 年来的最高水平。
“在这些因素推动住房需求之前，住房周转率也一直相对较低，这也可以解释过去 12 个月的销售量增加的原因，11 月的销售量比十年平均水平高出 32.6%，”女士说。欧文解释道。
地区和首府城市的增长
独立屋价值在去年攀升了 24.6%，高于全国单位价值增长 14.2%。住宅价值上涨 25.2% 比首府城市的总和上涨 21.3% 快的地区也出现了这种情况。
欧文女士将这种差异归因于多种因素，例如延长到 2021 年的封锁和远程工作实践。
例如，她引用了“新南威尔士州科夫斯港-格拉夫顿地区安静的海滨郊区扬巴，[该地区]实现了澳大利亚郊区单位的最高年增长率，为 56.6%。”
“区域郊区出现在许多最高价值增长表中，包括吉朗的Ocean Grove单位(今年增长 41.7%)、Wide Bay 的弗雷泽岛单位(增长 48.2%)和塔斯马尼亚州的Campbell Town房屋(增长了 50.5%)，”她报告说。
在截至 2021 年 12 月 5 日的四个星期内，供应商活动的激增导致新房源大幅增加，新增约 51,000 个房源。这与过去五年 41,800 的平均新帖子数量相去甚远。
11 月 28 日当周，合并的首府城市举行的拍卖数量也创下了 4,251 场的历史新高，两周后拍卖了近 5,000 处房产。
然而，尽管 2021 年初表现强劲，但欧文女士强调了增长趋势减弱，许多推动增长的因素在下半年逐渐消退。
“信贷条件略微收紧的限制、住房负担能力的下降以及市场上增加的挂牌数量预计将导致 2022 年房地产价值的增长率放缓，”她列举道。
欧文女士指出，“这些力量是对房地产市场表现不利的累积。较软的增长率可能与较少的购买同时发生，销售和挂牌活动最终会随着价格的上涨而移动。”
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