波多黎各的豪华房地产市场增长强劲
来源： 2021-12-16 10:05:17
Corcoran 集团上周宣布了公司扩张的另一个里程碑，推出了其最新的附属公司 Corcoran Puerto Rico，并正式进入了波多黎各的房地产市场。
“继续为我们所有的附属代理商和客户创造更多机会是这一增长的核心，我毫不怀疑这个新的才华横溢的团队将以强大而令人兴奋的方式将 Corcoran 品牌带到该地区，”帕梅拉说科克伦集团总裁兼首席执行官利布曼。
新的 Corcoran 附属公司是与当地 Gramercy Real Estate Group 结盟的产物，该集团由波多黎各企业家 Blanca H. López 领导。
“我们很高兴以 Corcoran Puerto Rico 的身份将波多黎各放在地图上。这是一个如此重要的增长机会，特别是考虑到岛上目前房地产的蓬勃发展，”洛佩兹在 Corcoran 波多黎各新办事处落成典礼时说。
López 曾是 Corcoran 在纽约的附属代理商，专门从事高端住宅销售和租赁，今年的销售额为 5000 万美元。
当被问及奢侈品细分市场对波多黎各房地产市场的重要性时，López 表示，今年这一细分市场的房地产价格“大幅”上涨
“对这些房产的需求大幅增加，这就是价格上涨的原因。考虑到对这些房产的高需求，库存不足，”洛佩兹说。
据房地产经纪人称，康达多海滩地区周围豪华房产的平均价格在每平方英尺 1,400 至 1,500 美元之间，具体取决于它们的位置和特征。如果该物业位于海滩上，并且位于里奥格兰德的圣瑞吉斯或多拉多的多拉多海滩度假村等高端度假村内，则价格可达到每平方英尺 3,000 美元。
Corcoran Puerto Rico 目前在 Guaynabo 拥有 10,880 平方英尺的房屋，标价为 770 万美元。此外，他们在 Condado 地区有一套公寓，要价为 420 万美元。
“波多黎各的房地产价格与旧金山和香港等城市的价格竞争，”房地产经纪人补充道。
同样影响波多黎各房地产市场的还有第 20、22 和 60 法案提供的税收优惠。
“现在搬家变得更容易了。你现在可以远程工作，波多黎各的 [地理] 位置以及与美国的关系、气候、充满活力的文化……也是家庭搬迁的动力，”洛佩斯说。
但是，潜在买家是在寻找主要住房还是第二套住房?
根据洛佩斯的说法，这两种类型的买家都有兴趣来到波多黎各。
“许多人正在购买第二套房子或度假屋，但也有客户有兴趣购买房屋以利用波多黎各所提供的优势，”洛佩斯说。
除了房地产销售部门，Corcoran Puerto Rico 还将拥有一个销售和营销部门以及一个专业咨询部门。后两者专注于为新建筑项目的开发提供服务，包括定价、营销策略和建筑项目管理。
“我们认为从一开始就参与每个项目很重要，以便制定涵盖各个方面的战略计划，”López 说。
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