随着房价降温这些是美国10个最被高估的房地产市场
来源： 2021-12-15 10:54:48
佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的最新调查着眼于美国最被高估的房屋，并继续显示爱达荷州的首府(和最大)城市位居榜首。研究人员表示，11 月份那里的房屋价格溢价 80.5%。
该更新列表类似于推出由学校调查在八月中的城市出现条件，但保费在许多市场有所增加。亚特兰大取代了加利福尼亚州的斯托克顿，进入了前 10 名。(达拉斯未能进入前 10 名，但也显示出高端买家支付的金额急剧增加。)
虽然其中一些城市仍然出现在增长最快的市场名单上，但研究人员表示，这些数字表明，许多都市区的房价在未来趋于平稳，已经接近或达到当前住房周期的顶峰。如果买家希望在不久的将来以更高的价格转售，现在在这些地区购买房屋的买家应该为困难时期做好准备。
研究人员指出，一些主要城市的房价上涨速度要慢得多，尤其是洛杉矶和迈阿密。这导致市场溢价明显低于 2007 年上一个住房周期的高峰期。
佛罗里达大西洋大学商学院经济学家肯 H.约翰逊说：“这一切都表明，该国的一些地区从价格方面吸取了宝贵的教训，而另一些地区则坚持房价上涨的顽固信念。”
以下是 10 个最被高估的市场以及当前支付的优质买家(加上过去四个月的变化)：
爱达荷州博伊西 – 80.51% (–0.13%)
德克萨斯州奥斯汀 - 57.13% (+6.41%)
犹他州奥格登 – 54.46% (+4.76%)
犹他州普罗沃 – 49.18% (+3.02%)
亚利桑那州凤凰城 – 48.94% (+6.63%)
华盛顿州斯波坎 – 47.61% (+2.4%)
拉斯维加斯，内华达州- 47.42% (+ 5.54%)
底特律，我。- 47.28% (+ 1.71%)
犹他州盐湖城 – 42.41% (+4.61%)
佐治亚州亚特兰大 - 45.17% (+ 9.22%)
并非所有消息都是坏消息：檀香山仍然是最被低估的市场，房屋售价比应有的低 1.6%。
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