研究表明坦帕湾地区是全美房地产价格涨幅最大的地区
来源： 2021-12-14 10:24:58
坦帕湾的房地产市场一直很火爆，但一项新的价格研究表明，在某些地区可能过热。
佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的房地产经济学家进行的一项新定价研究发现，佛罗里达州的四个地区是他们确定为全美房价最被高估的地区之一。
他们是：
坦帕，37.96%
莱克兰，37.86%
迈尔斯堡-那不勒斯，34.64%
墨尔本，34.13%
FIU 的 Eli Beracha 在一份声明中表示：“在估值过高的市场中买入的危险在于，您可能需要更长时间地拥有房屋才能实现可观的财务回报。”“一旦价格趋于平稳，转售房产以获得更高的回报是非常困难的。”
买家表示，那些处理数字的人可能会多付。不过，一些当地房地产经纪人表示，这不是评估当前市场价值的公平方式。
“与该国其他地区相比，在 COVID 之前，我们被低估了，”Dwell Real Estate 的经纪人 Liane Jamason 说。“所以，我绝对认为这就是你看到它上涨的部分原因。我想不出任何事情会很快让我们失望。”
发表该研究的经济学家表示，他们预计一旦供应链问题得到解决并且房屋可以更快建造，价格就会稳定下来。
他们还看到，在大流行期间一直处于观望状态的买家涌入这里的数量最终会减少。
Realtor.com最近预测，坦帕将在 2022 年顶级房地产市场中排名第 10。根据预测，它是佛罗里达州排名最高的城市。
据该公司称，它预计坦帕的房屋销售量将在 2022 年增长 9.6%，价格将上涨 6.8%。
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