今年换树目的地占据了销售最快的住房市场的主导地位 交易在几天内完成
来源： 2021-12-13 10:16:42
Yarra Ranges 和 Dandenong Ranges 的换树区是维州今年最畅销的郊区——一些房源在短短一周内就从市场上消失了。
REA Group 的 PropTrack 数据显示，位于墨尔本中央商务区东北部 46 公里的塞维利亚东部的房产在市场上的平均销售时间为 7.5 天。
黄樟和东沃伯顿的绿树成荫的房屋在大约 9 天内被抢购一空，而同样迅速的交易在 The Patch、Upwey、Millgrove 和 Cockatoo 的 10 天内完成。
Chandler & Co Real Estate 的 Sam Adamson 表示，Upwey 和周边地区的大街区吸引了来自 Coburg 和 Brunswick 等内陆中心的家庭买家，他们“热衷于吸收(该地区的)生活方式的好处”。
“它提供了两全其美的优势，”亚当森先生说。
“你可以回家呼吸新鲜空气和鸟类，但你仍然可以进入城市(不到一个小时)。”
亚当森先生表示，2021 年整体库存不足是这个被严格控制的郊区快速销售的“重要推动力”。
与此同时，Coldstream 热切的买家也在平均 10.5 天的时间内将房屋撤出市场。
但 Barry Plant Lilydale 的 Josh Stokes 表示，该地区广受欢迎的房产在短短 72 小时内售出的情况并不少见。
斯托克斯先生说：“我们在周四上网时进行了一些销售，周六举行了第一次公开，周六晚上就售罄了。”
他说，那些从价值数百万美元的家庭住宅中获利的买家现在愿意为他们想要的上市支付溢价，因为房价中位数为 759,950 美元，已经比墨尔本内城区的房产便宜得多。
“相当强的报价正在被抛出，”该经纪人补充道。
“Covid 肯定增强了(市场)。人们仍在说'让我们的家成为我们的城堡'并将我们的钱集中在那里。”
该郊区目前只有三栋房屋可供抢购，突显出市场的惊人速度。
斯托克斯先生预计其中之一，位于10 Murrac St的三居室公寓将在未来几天内出售——大约在网上一周后。
供应商 Matt 和 Steph Penn 表示，在有了第二个儿子后，他们正在从他们 864 平方米的房产中扩大该地区的面积。
“我们有点希望并预测它会很快卖掉，”佩恩先生说。
“我们三年半前从莫宁顿半岛上来时买了这栋房子。我们喜欢它离亚拉河谷有多近，我们会尽量在长周末在维多利亚高地露营。”
他说他们的时间安排意味着他们在封锁期间也很享受小社区的感觉以及宁静的景观步道和公园。
由于需求促使圣安德鲁斯海滩、巴尔纳林海滩和吉朗的沃恩池塘快速成交，沿海热点今年也保持了人气。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，该数据反映了墨尔本买家在封锁后继续偏爱生活方式物业。
“从历史上看，通常上市天数最短的地区是抢手的市中心地区，”库舍先生说。
“因此，Covid 确实起到了推动作用。有趣的是墨尔本的开放是否会改变这些动态。它们在 12 个月内可能会大不相同。”
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