由于当前局势的不确定性 伦敦的豪宅销售创下10年新高
来源： 2021-12-10 10:40:38
11 月，伦敦豪宅接受的报价达到 10 年来的最高水平，因为当大流行似乎正在消退时，需求又回到了首都。
根据房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的数据，虽然伦敦市中心黄金地段的销售额较上年同期增长 116%，但伦敦外围的奢侈品市场年增长率为 25%，因为该市坚定地重新回到了人们的视线。买家。
该公司警告说，围绕新 Omicron 变体的不确定性仍可能对市场产生抑制作用，如果其严重程度比预期的要差，一些海外买家已经将观看时间推迟到圣诞节之后。
“活动全面升温，”莱坊伦敦销售主管詹姆斯克拉克说。“在过去的几周里，大量交易取得了成果。”
与英国其他地区相比，伦敦的房地产市场在大流行期间遭受重创，当时许多买家将目光投向了首都以外的地方，寻找拥有更多空间和花园的房屋。
然而，冠状病毒限制的放松导致市场回暖，新潜在买家的需求与销售指令的比率在 11 月达到大流行开始以来的最高水平。
莱坊表示，这表明“价格上行压力”将持续。
在截至 11 月的三个月中，伦敦的新潜在买家数量也创下了英国最大的年度增幅。
许多伦敦市场的价格增长已经巩固，11 月份伦敦市中心黄金地段的平均价格连续第二个月同比上涨 1.2%，而伦敦外围的价格同期上涨 3.1%。
然而，由于空间和绿化仍然是买家的优先考虑事项，伦敦外围地区的涨幅仍然最大，温布尔登的年度价格涨幅最大，为 11.4%，里士满为 7.3%，皇后公园为 6.6%。在中部地区，Islington 增幅最大，为 6%，其次是 South Kensington，增幅为 3.6%。
展望未来，新变种对市场的影响有多大将取决于它与 Delta 菌株的比较情况。
“如果严重程度大致相同，1 月份可能会给伦敦销售市场带来‘救济性反弹’，”莱坊说。
“如果严重程度低于 Delta，传播率更高，并且 Omicron 成为主要菌株，那么如果大流行的结束似乎更接近，它可能会引发更高水平的活动。如果严重程度比 Delta 差，很大程度上将取决于疫苗适应的程度和速度。”
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