经纪人说Tahoe-Truckee房地产市场可能永远不会一样
来源： 2021-12-08 10:05:38
塔霍的房地产市场在过去两年发生了巨大变化——买家出价远高于要价，库存处于历史最低水平。
据 Zillow 称，就目前而言，特拉基的一套典型房屋价值约为100 万美元。对于长期的本地工人来说，问题仍然是他们是否会在新市场中占有一席之地。
当地房地产经纪人对此事有不同意见，因为市场往往无法预测。
在嘉龙地产工作了20年的本地经纪人唐卡尔表示，他在职业生涯中曾多次尝试预测市场的未来，但始终感到惊讶。他说，随着公司对远程工作越来越开放，他认为随着需求的增加和供应的减少，市场只会继续增长，变得更加昂贵。
“现在库存短缺，这推动了最近的价格上涨，”他说。“这也刺激了新的建设，所以人们在现有的可用地块上进行建设，但未来的供应量并不多。所以在我看来，供应总是非常有限，建造更多的能力也会受到限制，但家庭会继续想要在这里，所以这必须在未来 5 到 10 年内引起升值。”
Carr 认为，随着价格上涨，现在购买比等待价格下跌要好。
“肯定会有波动，但从长远来看，我认为在 5 到 10 年内它会更贵，而不是更少，”他说。
称重选项
Tahoe Sierra MLS 总裁兼 Tahoe Luxury Properties 代理 Amie Quirarte 表示，她看到过去几个月市场发生了变化。
“......事情已经开始逐渐减少......似乎因为有一些相似之处......人们的生活在某种程度上已经恢复到以前的样子，就孩子们上学或人们不得不回来而言在办公室里，因此能够在这里花尽可能多的时间不再是每个人的真正选择，”Quirarte 说。“所以这真的发生了变化，我认为狂热来了又去，所以我们现在要解决的是价格将走向何方。”
Quirarte 表示，根据她的经验，市场总是经历高潮和低谷，但她不相信市场会在短期内出现崩盘或大幅下跌。她的预测是，明年市场将降级，竞争将低于过去两年。
“......我确实认为我们会看到房地产价格下降，这是一件好事，因为发生的事情是不可持续的。”奎拉尔特说。
Carr 和 Quirarte 都同意 Caldor Fire 对市场产生了影响，尤其是在烟季旺季。随着保险公司收取更多费用以及房屋损坏的风险，这可能会导致长期下降趋势——尽管卡尔认为有些人的记忆力很短，尽管存在风险和成本，但仍会继续购买。
对于那些在当地工作、收入较低并希望长期购买房屋的人，Quirarte 表示，等待并度过冬季可能是有利的，因为市场可能会下跌。
“从历史上看，Tahoe 一直是一个季节性很强的市场，一旦开始下雪，某些房产的需求就会减少很多——不包括度假房产……现在是尝试在仲冬跳槽看看你能做什么的好时机找到，”她说。“话虽如此，等式的第二部分是利率处于历史低位。因此，根据未来几个月可能会也可能不会发生的利率上升，权衡一下你会节省多少是非常值得的。”
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