我的商业地产假期愿望清单
来源： 2021-12-03 11:12:21
感恩节是最近的记忆，光明节如火如荼，距离圣诞节还有不到 30 天的时间……是时候来点节日气氛了!
全球无数孩子——包括我们的五个孙子——正在整理他们的名单。所以我认为写下我对 2022 年商业房地产市场的五个希望会很有趣——也就是我来年的礼物清单。
所以，废话不多说，开始吧。
一个更加平衡的市场。工业房地产——人们制造、储存和运送物品的建筑——在过去六年里一直在蓬勃发展。目前，只有不到 100 个结构没有居住者!
由于供不应求、缺乏新建筑、消费者购物方式的转变以及对东西的过度渴望——我们发现了严重的失衡。结果，产品的价格飞涨，许多人想知道租金是否可持续。
所以我希望多一点理智。
消失的办公室不确定性。我经常认为，交易在活动增减时发生。但不确定性是依赖运动的企业的杀手。
市场见证了亚马逊的一些大型写字楼交易——例如购买位于圣安娜的前奥兰治县注册印刷厂场地和位于布雷亚的美国银行园区。但是，两者都需要重新调整用途。以前从高管到中层管理再到文员的套房都将消失，取而代之的是无数蓝色的送货车。
大流行的压力改变了办公室的范式。公司采用“混合”方法进行反击，需要更小的占地面积、虚拟工作场所和更少的协作布局。
希望在这里有一些大写字楼的长期租赁。
解决端口问题。谈论一场完美风暴，就像蟒蛇吃掉一或六顿感恩节大餐：电子商务容器在供应链中缓慢移动的膨胀。
许多人比我更了解原因。简而言之，供应链的所有环节都受到限制——导致大量延误、短缺和价格上涨。当然，减少监管会有所帮助。多一点的仓库空间也有帮助。要求美国暂停采购一段时间?
我希望在 7 月 4 日之前货流稳定。
持续低利率。利率上升可能对我们来说是最好的——就像撕掉绷带一样。但是，哇!对于依赖廉价资金的经济来说，这是多么令人难以置信的痛苦。
我们的 10 年期美国国债利率——商业房地产贷款的基准——几年来一直徘徊在 1% 的低区间。对借款人很好，但对储户来说很糟糕。随着我们的人口老龄化，越来越多的人拥有固定收入，回报的增加将是受欢迎的。但是，不要忘记必须偿还的 1.2 万亿美元刺激计划。利率上升将使回报成本更高。
总而言之，我的愿望是更多。
更多元化的行业。商业房地产经纪业历来由男性主导。然而，我们参加的两次秋季会议证明了变化。
我很高兴在商业房地产影响者峰会和工业和办公房地产经纪人全球活动中看到超过 40% 的女性和少数民族。
我的愿望是让商业地产的面貌反映我们的世界。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
根据 Absa 的 2021 年第三季度房主信心指...