英国房价飙升 年增长率跃升至10%
来源： 2021-12-02 11:13:45
英国房价在 11 月继续飙升，年增长率达到两位数，但市场前景仍然不确定，因为尚不清楚新的 COVID 变体将产生什么影响。
Nationwide 的最新房价指数显示，11 月份房价年增长率为 10%，略高于 10 月份的 9.9%。考虑到季节性影响，价格环比上涨 0.9%。
未经季节性调整的平均房价从 10 月份的 250,311 英镑(332,89 美元)升至 11 月份的 252,687 英镑。
房价现在比去年 3 月大流行爆发时的普遍水平高出近 15%。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示，2021 年的经济活动“非常活跃”。今年迄今为止的住房交易数量已经超过了 2020 年的记录，并接近于 2007 年全球金融危机爆发之前的同期水平。
10 月份批准用于购房的抵押贷款数量仍高于 2019 年的月平均水平。
然而，最近几个月房地产市场活动出现了一些降温的迹象。例如，10 月份的房屋交易数量同比下降了近 30%。
“这几乎是不可避免的，因为印花税假期在 9 月底到期，这让买家有强烈的动机提前购买以避免额外征税，”加德纳说。
“早期迹象表明，尽管休假计划于 9 月底结束，但劳动力市场状况依然强劲。如果保持这种状态，未来几个月房地产市场状况可能会保持相当活跃，特别是因为市场有动力，并且由于大流行，住房偏好有持续变化的空间，以继续支持活动，”他补充道。 .
但前景仍不明朗。一方面，目前尚不清楚新的 Omicron 变体将对经济产生什么影响。虽然消费者信心在 11 月企稳，但情绪仍远低于夏季的水平，部分原因是生活成本急剧增加。并且通胀将进一步上升。
加德纳表示，即使经济状况继续好转，利率上升也可能对市场造成降温影响。他说，房价增长已经大大超过收入增长，而且住房负担能力已经不如大流行前的情况。
“随着我们进入 2021 年的最后阶段，不仅看到持续的高交易量水平，而且看到房价又出现两位数的增长，这是非常了不起的，”房地产经纪人 Bective 的销售主管克雷格·托金 (Craig Tonkin) 说。
他表示，部分原因是伦敦市场恢复健康、国内活动增加以及顶级市场的外国需求恢复。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
迈克尔·麦格拉思 (Michael McGrath) 是在...