对2022年房地产的期待
来源： 2021-11-29 10:17:37
如果您认为 2021 年是狂野的，那么您最好系好安全带。
全国各地的房地产市场出现了历史性数量的购房者争夺房屋，推动价格在过去一年上涨了 20% 左右;建筑商正在签订合同以在 2023 年的某个时候完成房屋，标价被视为现有房屋的起拍价，几乎所有东西都在几天内出售。
我们才刚刚开始。
2021 年伊始，库存紧张但可控。1 月份，单户住宅很快签订合同——平均只有 19 天——萨拉索塔市场成交量达到 3.275 亿美元。我们的房屋供应量已降至三周，今年 10 月的成交量达到了惊人的 4.677 亿美元。作为参考，买方市场和卖方市场之间的平衡点是六个月的库存。
这种情况几乎完全发生在国内买家身上(直到本月，美国边境才对国际买家关闭，但他们现在又重新生效了)。
2022 年将以明显的利率上升趋势开始。从长远来看，这将减缓买家需求，但就目前而言，锁定利率的热潮正在推动买家市场。建筑商每月只发布几批销售，因为他们管理着大量待建房屋的积压和供应链瓶颈。在该国其他地区进行销售的现金充裕的买家正在热情地向卖家提供优惠条件，以便在价格进一步上涨之前仓促提出索赔。
在可预见的未来，买家将继续争夺房屋。卖家将继续接受多个报价。事情在好转之前会变得更疯狂。茶叶中没有任何迹象表明市场即将出现调整。尽管如此，重要的是要记住没有市场是永恒的。价格将在某个时候趋于平稳。只是不会很快发生。
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