ME揭示了澳大利亚房地产投资者的前20个郊区
来源： 2021-11-26 10:24:06
在大流行的早期阶段回落之后，投资者对房地产市场的兴趣似乎又回来了。至少，这是澳大利亚统计局 (ABS)最新房屋贷款数据所描绘的图景。
澳大利亚统计局的贷款数据显示，在 2020 年 5 月降至十年来最低的 42 亿美元之后，投资者做出的新贷款承诺在此后的一年半里越来越高。
9 月份新借款达到 96 亿美元(最新数据)，这表明——与自住业主退出新贷款不同——投资者可能不太担心房价上涨。最起码到现在。
正是在投资者热情高涨的背景下，ME Bank 发布了一份新报告，探索了澳大利亚最适合投资者购买的地点。
基于通过规划和经济公司校风城市进行调研，报告概述了顶在全国20个郊区住宅物业投资者购买的，基于标准的，如人口增长，租金收益率，房屋和租赁价格，交通基础设施和郊区对租房者的吸引力。
那么哪些领域名列前茅?布里斯班内东区的 Woolloongabba 位居第一，其次是 Sunshine State 郊区 Burleigh Heads 位居第二，悉尼的 Five Dock 位居第三。
总体而言，新南威尔士州的郊区占前 20 名的 45%，其次是昆士兰州，占该名单的 25%。这是完整的纲要：
澳大利亚前 20 名最佳投资地点 - ME
| 市郊 | 主要住宅类型 |
| 1. Woolloongabba（昆士兰州） | 公寓 |
| 2. 伯利角（昆士兰州） | 公寓 |
| 3. 五码头（新南威尔士州） | 房子 |
| 4. 北墨尔本（维多利亚州） | 公寓 |
| 5. 罗泽尔（新南威尔士州） | 联排别墅 |
| 6. 艾伦布鲁克（华盛顿州） | 房子 |
| 7. 帕拉马塔（新南威尔士州） | 公寓 |
| 8. 乌鸦巢（新南威尔士州） | 公寓 |
| 9. 普雷斯顿（维多利亚州） | 房子 |
| 10. 南墨尔本（维多利亚州） | 公寓 |
| 11. Yanchep (WA) | 房子 |
| 12. 滑铁卢（新南威尔士州） | 公寓 |
| 13. 科夫斯港（新南威尔士州） | 房子 |
| 14. 北悉尼（新南威尔士州） | 公寓 |
| 15. 皮尔蒙特（新南威尔士州） | 公寓 |
| 16.克莱蒙特（华盛顿州） | 房子 |
| 17. 美人鱼海滩（昆士兰州） | 公寓 |
| 18. 迈阿密（昆士兰州） | 公寓 |
| 19. 康科德（新南威尔士州） | 房子 |
| 20.费尔菲尔德（昆士兰州） | 房子 |
据 ME 的人口咨询顾问克里斯·麦克尼尔 (Chris McNeil) 称，将表现最佳的郊区视为潜在的投资者好地区的共同主题之一是新的交通基础设施。
“例如，Woolloongabba 已经有两个火车站提供服务，新的 Cross City Rail 项目将提供一条直接在郊区运行的新线路，增加连通性并改变人们使用该地区的方式。随着布里斯班为 2032 年奥运会准备其基础设施，这只会在未来几年得到加强，”他说。
“再加上洛根街令人兴奋的气氛、快速的人口增长和稳定的房价增长，它确实为那些希望投资住宅房地产市场的人提供了一个独特的机会。”
麦克尼尔还指出，虽然首都领地、北领地、南澳大利亚或塔斯马尼亚没有郊区进入前 20 名，但这更多地反映了其他州正在开发的一些主要基础设施项目，而不是由于缺乏投资选择。
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