租金负担能力指数显示昆士兰州某些地区的租金成本正在飙升

一个被迫住在大篷车里的阳光海岸家庭，在租赁市场专家认为“接近灾难点”的情况下首当其冲。

基于租金负担能力指数 (RAI) 的最新年度报告显示，昆士兰州某些地区的负担能力显着下降，租金成本正在飙升。

RAI 的创建者 Adrian Pisarski 表示，新数据显示了“非常可怕的情况”。

“我们所做的是将基于过去 12 个月所有债券的租金与租房家庭的收入进行比较，”他说。

“我们已经看到，对于每年低于 80,000 美元的家庭来说，租金负担能力确实在恶化。

“布里斯班的大部分地区对于年收入低于 80,000 美元的家庭来说是负担不起的。

“我们在该指数中真正确定的热点在黄金海岸下降，在阳光海岸上升。

“因此，Tweed Heads 和 Tewantin 之间的几乎所有东西对于年收入为 80,000 美元的家庭来说都是负担不起的，除了伊普斯维奇、卡布尔彻或洛根的某些地区的一些地区。

“如果你想想一对领取养老金的夫妇，他们每年可能拿到 55,000 美元，在昆士兰东南部绝对没有任何地方可以负担得起租金，而且这种情况延伸到昆士兰沿海的许多偏远地区。 ”

Pisarski 先生表示，昆士兰州的住房目前正在掀起一场“完美风暴”，给租房者带来了巨大压力。

这些情况包括飙升的房价、超负荷的公共住房系统以及 COVID-19 大流行导致数千人搬迁到该州。

“有很多人感到沮丧，无法获得房屋所有权……他们留在租赁市场上，他们往往想租房子，以便尽可能多地节省首付来获得房屋所有权。

“这将真正需要经济适用房的低收入家庭排挤出去，并 [增加] 整个系统的压力。

“其中的另一个因素是，为投入租赁市场而购买的房产支付越来越多的投资者正在追逐更高的收益率。”

Pisarski 先生表示，另一个担忧是住房系统底端的社会住房投资不足。

“租赁市场上有很多人真的应该住在社会住房中，他们用微薄的收入支付更少的钱来购买住房，这将减轻租赁市场的压力。

“澳大利亚住房和城市研究所估计，澳大利亚至少有 130 万个澳大利亚家庭面临租金压力——这真是太多了。”

“作为父母，你觉得自己很失败”

Rob 和 Emma Nield 和他们的三个年幼的女儿和两条狗目前住在他们亲戚家后院的大篷车里。

他们在阳光海岸的 Sippy Downs 每周支付 500 美元的租金，但由于业主出售房产，他们提前两个月通知搬出。

从那以后，他们一直无法找到新家。

“我们问我们是否可以延长并再呆三个星期，直到孩子们在 12 月 10 日完成学业。[房地产] 不想要它，”尼尔德女士说。

“我们收到了两个月的通知。我想肯定在那段时间我们可能已经降落了一些东西，但是你仍然有试图找到一个地方的压力，然后你还有 30 到 40 个人在这片土地上然后你去申请他们，有人会说，'我会提前给你12个月的租金。'

“我们负担不起。这不是一个好情况。

“我们以前没有遇到过这个问题，我们一辈子都在租房。

“我们有 100% 的租赁历史，而且从来没有任何缺陷，我们连续两年每周支付 500 澳元，然后就这样被扔在街上。

“离圣诞节还有四个星期了，我们甚至不能为孩子们竖起圣诞树。”

Emma 是一名护士并轮班工作，而 Rob 由于一些健康问题无法工作。

“作为父母，你会感到失败，”尼尔德先生说。

“我们永远无法像我们想要的那样买房，唯一的选择就是离开，去一个价格便宜一半的地方。”

他说他们正在考虑搬到内陆，可能搬到罗马，以避免靠近海岸的高租金。

“这对我们的心理健康非常不利。”

'即将到来的灾难'

[出租]

Pisarski 先生说，如果没有联邦和州政府的大力干预，情况只会变得更糟，而不是更好。

“我认为我们已经陷入危机很长时间了，你知道，我们正在接近灾难的境地，特别是对于像养老金领取者和求职者这样的人来说，”他说。

“当你认为我们即将对来自州际和海外的移民开放边界时，情况不太可能好转，因为除了已经存在的需求之外，系统中还会有额外的需求。事实证明是太多了。”

Pisarski 先生表示，可以采取多种措施来缓解租赁情况。

“我认为我们可以立即做的事情是增加联邦租金援助和收入支持支付，这样收入最低的人至少有机会支付他们的费用。

“其次，我们需要重建澳大利亚的社会住房体系，该体系在过去 30 年中几乎减半。

“而且我们需要减轻房价的压力。我们可以通过税收制度和其他各种机制来做到这一点，以便在我们住房系统的各个层面，我们都在消除压力，而不是像以往那样施加压力在过去的 30 年里。”